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越来越贵!加州这3城市房价在全美最难以负担

2024-6-2 20:31| 发布者:青青草| 查看:30| 评论:0

摘要:2024年1月18日,加州的一处代售房屋。( Getty Images)对于一般美国家庭而言,拥有自己的房子在美国是否已变得遥不可及?这要看你住在哪里。RealtyHop最新据其住房可负担性指数所编制的数据,检视了今年5月份美国最大 ...
 

2024年1月18日,加州的一处代售房屋。( Getty Images)


对于一般美国家庭而言,拥有自己的房子在美国是否已变得遥不可及?这要看你住在哪里。


RealtyHop最新据其住房可负担性指数所编制的数据,检视了今年5月份美国最大的100个城市中家庭在住房上的开支需求。研究发现,全美房屋抵押贷款利率仍高于6.5%,5月潜在买家的房屋成本增加。尽管库存增多,但大多数买家仍面临难以承受的成本,导致他们被挤出各自的市场。在分析的100个城市中,有86个城市的住宅中位房价呈上升趋势。


该研究报告说,有88个城市的购房者需将逾30%的年收入用于购房,比4月增加了7个城市。在全美25个最难以负担的房市中,屋主至少花掉49%的收入来支付房屋相关费用。


对于普通美国人来说,加州的住房成本依然难以负担,全美最不易负担的5大城市中有3个位于加州。


5月,全美5个最不易负担的房市中有4个变得更加昂贵;而5个较易负担房市的5月住房成本均有所上升。


加州住房成本仍难以负担

该研究指出,全美最难负担的5个房市,有3个位于加州,分别是洛杉矶(排名第1)、尔湾(排名第3)和长滩(排名第5);迈阿密和纽约分别排在第2位和第4位。


数据显示,洛杉矶拥有全美最难以负担的房屋市场,当地住房的中位上市价格已攀升至110万美元。这意味着加州中位收入的家庭,需要将他们99.3%的收入用于房屋相关开销。


在尔湾,住宅中位上市价格已上涨至147.5万美元,屋主预计要将他们每月收入的84.96%用于住房开销。


在长滩,当地收入中位数为81,509美元的潜在买家,预计每月将花费4,770.59美元于房贷和房产税。


而排在全美最难负担房市第2位的迈阿密,5月份的房屋上市价中位数下降至71万美元,家庭平均每月需花费4,378.55美元用于抵押贷款付款和财产税。纽约市是第4大成本负担最高的房屋市场。一个中等收入家庭预计将76.63%的收入用于购买中位数标价(85万美元)的房屋。


全美最可负担的5大城市

在另一方面,全美最可负担的房市前5名依序是:俄亥俄州托莱多、密西根州底特律、印第安纳州韦恩堡、堪萨斯州威奇托,以及第5名的纽约州水牛城。


在这5个城市,家庭月收入中用于房产相关开销的比例从18.66%到27.46%不等,远远低于负担最重的几个城市。


今年5月份,在全美第2大经济适用房市场的底特律,房屋标价中位数为9.5万美元;在第3大经济适用房市场韦恩堡,标价中位数为21.5万美元。


RealtyHop住房可负担性指数利用专有数据和ACS人口普查数据,提供全美百大人口城市的住房可负担性和屋主负担指数。中位房价根据发布前一个月RealtyHop数据库中超过80万套房源计算得出。



来源:美国新闻


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