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大多伦多地区五月份房屋销售下降,但加拿大央行的决定可能会刺激需求 ...

2024-6-5 10:00| 发布者:青青草| 查看:20| 评论:0 |来自: 加国同城 58.ca

摘要:多伦多地区房地产委员会表示,5 月份房屋销售量比去年下降 21.7%,但由于房主预计需求会增加,新挂牌房屋数量继续增加。

多伦多地区房地产委员会表示,5 月份房屋销售量比去年下降 21.7%,但由于房主预计需求会增加,新挂牌房屋数量继续增加。

该委员会表示,本月有 7,013 套房屋易手,而去年 5 月则有 8,960 套房屋易手,当时市场出现短暂复苏。

大多伦多地区的平均售价同比下降 2.5% 至 1,165,691 元。

同期新挂牌房产数量猛增 21.1%,上个月有 18,612 套房产投放市场。

TRREB 总裁 Jennifer Pearce 表示,潜在购房者正在等待抵押贷款利率下降的“明确迹象”,然后再退出观望。

她在一份新闻稿中表示:“随着未来 18 个月借贷成本下降,预计会有更多买家进入市场,其中包括许多首次购房者。”

“这将在相对紧张的租赁市场中开辟急需的空间。”

加拿大央行定于周三上午宣布最新利率决定,一些经济学家预测这可能需要降息。

在多伦多市,上个月房屋销售量为 2,701 套,较 2023 年 5 月下降 17.3%。在大多伦多地区其他地区,房屋销售量下降 24.3%,至 4,312 套。

与去年同期相比,大多伦多地区所有类型的房产 5 月份的销量均有所下降。联排别墅和公寓的销量跌幅最大,分别下降了 24.3% 和 24.1%,其次是半独立式住宅,下降了 21.3%。

易手的独立屋数量同比减少了 19.4%。

TRREB 首席市场分析师贾森·默瑟 (Jason Mercer) 在一份新闻稿中表示:“我们看到销售价格进行了调整,以减轻抵押贷款利率上升的影响。”

“随着借贷成本趋于下降,负担能力预计将进一步改善。然而,随着需求的回升,随着买家之间竞争的加剧,我们可能会看到房价重新面临上行压力。”

来源链接:

https://globalnews.ca/news/10546356/toronto-area-home-sales-may-2024/


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