房地产经纪人表示，随着市场变得“平衡”，新不伦瑞克省的住房降温 ...

加拿大房地产协会发布的 9 月份销售统计数据显示，三大市场的销售均出现大幅下滑。

圣约翰的房屋销售量与去年 9 月份相比下降了 24.3% 。对于大蒙克顿和弗雷德里克顿地区，降幅分别达到 34.5% 和 35.9%。

“我们在安大略省的亲朋好友都卖掉了自己的房子，基本上来到了加拿大大西洋地区，圣约翰也不例外。 ，还没有出售他们的房屋，基本上，如果他们不出售安大略省的房屋，他们通常不会来这里买房，”新不伦瑞克省东南部的长期房地产经纪人约翰麦卡洛尼说。

近几个月来该省人口大幅增长，很大程度上归因于省际移民以及国家移民。

因此，需求增加和供应有限推动市场受到打击总体销售量、售出房屋平均价格和其他值得注意的统计数据均创下新纪录。

“在整个新冠疫情期间，我们的卖家市场非常强劲，现在我们正在努力实现一个平衡的市场，”麦卡洛尼补充道。

加拿大央行为了抑制通货膨胀而提高利率，使房地产市场陷入困境。

然而，随着销量下降，房价并没有出现实质性变化。

迈克·鲍尔 (Mike Power) 是大蒙克顿房地产经纪人公司 (Greater Moncton Realtors) 的总裁，该公司 9 月份的总体基准价格为 321,600 美元，下降了不到 2%从上个月开始。

“价格并没有像安大略省或不列颠哥伦比亚省那样受到打击，但我们的市场长期以来一直被低估，以至于没有那个地方可以出售。”鲍尔周三下午对《全球新闻》表示。

鲍尔表示，该地区新移民数量持续居高不下，这意味着供应仍处于枯竭状态，因此维持了供应量。米饭。

到 9 月底，蒙克顿地区市场上有 1,108 套公寓。

“我们只是没有四五千套房子空着，”他指出。

专家警告称，未来几个月和 2023 年可能会宣布更多加息。但是，他们预计不会导致该地区的房价飙升。

“如果它像其他地方一样戏剧性，那么它早就发生了，因为你不会比其他人晚六个月获得利率，”加拿大房地产高级经济学家肖恩·卡思卡特 (Shaun Cathcart)协会告诉全球新闻。

卡思卡特表示，由于该省的整体承受能力和持续的移民水平，利率并未对新不伦瑞克省产生同样的影响。

虽然全国许多地区的价格都在下降，但卡思卡特表示，新不伦瑞克省的活动将继续趋于平缓。

“销售预计将停止，价格预计将停止，正如我所说的，考虑到我们已经看到的加息以及全国其他地方的加息，这要好得多。”卡思卡特评论道。

根据麦卡洛尼的说法，市场降温似乎确实是有利的对于许多以前觉得买房梦想遥不可及的当地买家来说。

“这个梦想肯定仍然存在，”麦卡洛尼说，并补充说“很高兴看到我们的当地人正在拥有一个有机会购买房屋和基本上的住所，这正是他们所需要的—；这是人类的一部分。”