房地产经纪人称滑铁卢地区十月份房价和销售量下降

房地产经纪人在每月更新中表示，10 月份滑铁卢地区的平均购房成本为 763,630 美元，比 9 月份的 752,421 美元下降了 1.6%。 9 月份的平均房价也比房地产经纪人报告的上年同期低 8.4%。

除了 9 月份的平均价格上涨 0.1% 之外，自 2 月份以来平均房价一直在下降。达到了 1,007,109 美元的历史新高。

10 月份独立屋仅略有下降，平均销售价格从 862,435 美元下降到 860,568 美元，下降了 0.3%。

上个月，不仅房价持续下降，整体销量也持续下降。

根据 WRAR 的数据，上个月共有 491 套房屋易手，比去年同月减少了 39.7%，比前五年平均水平低了 36.2%。

“不出所料，加拿大央行 9 月连续第六次加息后，10 月房屋销售速度继续放缓” WRAR 总裁梅根·贝尔 (Megan Bell) 表示。

“面对更高的借贷成本，一些买家不得不重新评估他们的承受能力。随着这些买家退到场外，卖家质疑现在是否是最佳出售时机。”

她还指出，虽然房地产市场似乎正在降温，但该地区的住房仍然短缺。

“虽然消费者对当前的市场状况存在不确定性，有一点是肯定的，滑铁卢地区的住房供应仍然稳定贝尔说：“这是全国最紧张的地区之一。”

“由于负担能力，买家目前可能会持观望态度，但对住房的潜在需求仍然强劲。”

虽然这可能是真的，但房地产经纪人表示，截至 10 月底，有 928 套房屋处于活跃状态，比去年同期增加了 134.9%。

库存月数显示了如何按照目前的价格出售房屋需要很长时间，目前已升至 1.3 个月，同比增长 160%。

现在出售房屋需要 22 天滑铁卢地区，而去年则需要 10 天。