超一半公寓投资者亏钱+楼花烂尾 投资者如何避雷

梧桐树

国际投资市场瞬息万变，房地产投资作为备受华人欢迎的投资项目之一，只有投资者自己知道其中的辛酸和暗涌。

在加拿大一些区域，以往能带来可观回报的出租公寓投资，目前也有变化的趋势。房地产市场调研公司Urbanation和CIBC Capital Markets的一份最新联合报告显示，不断上涨的利率正将多伦多地区的新建公寓市场推向一个临界点。去年，超过一半购买楼花用于出租的投资者出现了亏损。而今年，情况进一步恶化，投资者第一季度平均亏损400加元。14%的投资者每月亏损1000加元或更多，三分之一的投资者至少亏损400加元。



而在大温地区，突发事件也有发生。最近，开发商Thind旗下的列治文Minoru Square项目爆出将停止开发的消息。接下来项目将停建，陆续退还买家购买楼花的定金。购买楼花最怕的就是楼盘烂尾，到头来竹篮打水一场空。该楼花项目于2022年6月开始在媒体上宣传，从下订到烂尾退钱，前后耽搁了买家近一年的时间。而这一年时间等于没有为买家创造任何收益。如今大温房价日益上涨，作为投资的买家在时间成本和机会成本上都要自己承受。



加拿大央行去年至今连续八次加息，影响了房产投资者的现金流。增高的利率让他们出现了租金养不起房的情况。租金收入不能覆盖高利率的抵押贷款月供，产生负现金流，逐渐侵蚀投资者的资金流动性。

在过去一年市场波动的情况下，更多投资者意识到多样化投资以分摊风险，和正向现金流对实现财务目标的重要性。



过去10多年，被高资产人士高度关注并且大比例投入的非传统型投资工具之一的房屋抵押贷款投资，透过分散投资不同类型的房地产抵押贷款，为追求平稳投资回报率的投资者提供了亮眼的记录。

景泰资本公司以分摊风险，稳定现金流和回报率为优势， 其历史纪录已经超过10年6个月。景泰的运作宗旨是将投资人的资金安全视为首要目标，给投资者实际创造了可观的正向现金流。加拿大的金融市场在这10年间有不同类型的大波动，有各样黑天鹅事件，但景泰的管理层专注风险控制，严格把控内部运作，根据市场变化及时调整投资策略，最大程度规避了风险，从而使投资者的信心和资产管理量都在稳定增长。

投资者们对景泰的信任和支持，是基于景泰这么多年的真实表现。在整个经济市场萎靡，不景气的情况下，成立10多年的景泰资本管理团队，以人均20年的资深业内经验为800多位高净值投资者提供了最高10.47%的目标回报率。在2022年财务年度，GMIC和GREF还有特别派息。因为景泰管理团队的出色表现，得到加拿大金融行业的广泛认可和支持。景泰在今年年初最新推出的GCOM新产品，在短短3个多月就狂揽将近2000万加币。投资市场瞬息万变，让专业的人做专业的事！景泰为你控制风险，把握资产优劣，进入和退出市场的时机，让你安心，放心！

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景泰目前拥有三款产品，您可以根据自己的财物状况和风险承受能力来搭配组合投资。

景泰商业抵押贷款基金

GCOM

投资商业物业抵押贷款

月度派息

目标年回报

单利 10.00% ↑

复利 10.47% ↑


景泰房屋抵押贷款投资

GMIC

投资民居和商业抵押贷款

季度派息

目标年回报

单利 8.75% ↑

复利 9.04% ↑


景泰民居抵押贷款基金

GREF

投资民居抵押贷款

月度派息

目标年回报

单利 6.75% ↑

复利 6.96% ↑





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