加拿大央行降低利率，令房主和购房者非常高兴
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加拿大央行将隔夜贷款利率下调至3.75%，缓解了购房者和续贷者的压力。作者：R.J.约翰斯顿多伦多星档案照片
正如预期的那样，加拿大央行连续第四次将隔夜贷款利率下调至 3.75%。
这次，比之前的 4.25% 下降了 50 个基点。
“我向加拿大央行传达一个简单的信息：继续降息，”省长道格·福特在 X 上写道，“工人们及其生计都取决于此。”
我向加拿大央行传达一个简单的信息：继续降息。工人及其生计都依赖于此。
— 道格·福特 (@fordnation) 2024 年 10 月 23 日今年早些时候，加拿大央行行长蒂夫·麦克莱姆(Tiff Macklem)表示，他正在关注通胀率，希望通胀率能下降，然后再降低央行利率，今年早些时候该利率为5%。
随着生活成本上升，消费者支出放缓，通货膨胀确实下降，麦克勒姆宣布在六月份首次降低隔夜贷款利率。
根据加拿大统计局的数据，9 月份的年通胀率实际上达到 1.6%，为 2021 年 2 月以来的最低水平。
银行的隔夜贷款利率用于帮助计算抵押贷款和贷款付款。例如，大多数银行和抵押贷款机构现在将提供 5.95% 的优惠贷款利率。
抵押贷款和保险公司 LowestRates.ca 在一份新闻稿中表示，采用可变抵押贷款利率的房主通常会比最优惠利率获得一些折扣。
LowestRates.ca 表示：“对于每 10 万美元的浮动利率抵押贷款，这一变化应该会导致每月大约减少 28 美元。”
预计加拿大将有超过 200 万笔抵押贷款在未来两年内进行续签，其中许多抵押贷款仍锁定在疫情爆发前的较低利率。
虽然较低的利率对那些持有可变抵押贷款和现在续签的人来说是件好事，但这一公告也可能会促使更多的人买房。
持有执照的抵押贷款经纪人和 LowestRates.ca 抵押贷款专家 Leah Zlatkin 预测，此次利率下降，加上 12 月生效的抵押贷款规则变更，将使新买家的房地产市场升温。
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兹拉特金说：“由于有大量可用房产，当前的市场状况对潜在购房者来说非常有利。”
然而，如果买家等待太久，他们可能会面临更激烈的竞争。
“一旦利率下降到大多数买家都能接受的水平，房地产市场就会迅速升温，价格也会同时上涨。如果可以的话，潜在买家应该考虑现在购买，并以较短的期限接受更高的利率才能进入市场。”
加拿大央行在其政策声明中表示：“随着对住房的强劲需求提升销售和装修支出，住宅投资增长预计也会上升。” “随着需求回升，商业投资预计将加强。”
由于该银行密切关注通胀，它表示，如果通胀与预测保持一致，“我们预计将进一步降低政策利率”。
今年 12 月 11 日还将发布一项利率公告。
有关利率或其他政策报告的详细信息，请访问bankofcanada.ca。
来源链接：
https://www.toronto.com/news/bank-of-canada-lowers-interest-rate-much-to-the-delight-of-homeowners-and-home-buyers/article_c075c1e0-9e21-5d6f-86d5- 08d5628c0686.html
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