美联储周三降息 50 个基点，预计将在边境以北产生连锁反应，专家指出这对加拿大央行和加拿大抵押贷款持有人都会产生影响。 美联储四年来首次降息，步幅过大，此举令许多原本预计降息标准四分之一个百分点的经济学家感到惊讶。 在北方，加拿大央行已深陷自身的宽松周期，自 6 月以来已三次将政策利率下调 25 个基点。 但加拿大皇家银行助理首席经济学家内森·詹森 (Nathan Janzen) 表示，美联储的举措也将影响到加拿大债券市场，该市场是加拿大抵押贷款利率的重要指标。 
债券收益率受到美国和加拿大央行政策利率预期的影响。这些也可以作为加拿大银行主要贷款利率的基准，例如，加拿大五年期政府债券收益率密切影响银行的五年期固定抵押贷款利率。 詹森告诉《全球新闻》，“美国债券收益率的变化对加拿大有影响。” 他解释说，由于加拿大和美国经济联系紧密，边境以南的重大变化可能会影响北部的金融市场。这包括债券收益率似乎彼此“协调”变化。 他表示：“这在一定程度上反映了这样一个事实，即我们的经济历来都是密切相关的，货币政策反应也是如此。” 抵押贷款利率低于 4%虽然随着加拿大央行制定降息路径，五年期加拿大国债收益率基本呈下降趋势，但美联储周三降息半个基点的同时，收益率也下跌了近 50 个基点以及。 自该决定出台以来，收益率有所回升，但抵押贷款市场观察人士表示，他们已经看到了影响。 比较网站 Ratehub 在美联储周三做出决定后不久表示，其内部贷款机构 CanWise 已公布了 3.99% 的五年期固定利率抵押贷款。该利率适用于拥有“高比率”抵押贷款的买家或续贷者，这意味着他们在购买价格低于 100 万美元的情况下预付了不到 20% 的首付。 Ratehub 声称 CanWise 是加拿大第一家自 2022 年 6 月以来提供低于 4% 的五年期固定抵押贷款利率的贷款机构。 
Ratehub 抵押贷款专家佩内洛普·格雷厄姆 (Penelope Graham) 表示，看到利率跌破这一标准，为购房者和业主扫清了“心理障碍”。 除了美联储降息半个基点外，格雷厄姆还指出，周二的消息称通胀达到了加拿大央行2%的目标，这有助于压低债券收益率，进而压低抵押贷款利率。 她在一份声明中表示：“债券投资者对加拿大和美国央行目前的降息情绪感到兴奋。” 经济学家表示，加拿大央行可能对降息充满信心，并为 10 月 23 日的下一次决定做好准备。 RSM加拿大经济学家Tu Nguyen在一份报告中表示，美联储采取大幅措施启动降息周期的决定为加拿大央行效仿“打开了大门”。 美联储宽松政策为加拿大央行降息提供了空间加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆经常表示，央行根据国内因素制定政策利率，而不是美国的走势。 即使在降息 50 点之后，加拿大央行的关键利率仍低于美联储，加拿大货币政策制定者在宽松政策方面取得了先机。 但詹森指出，加拿大和美国边境两侧的政策利率差异是有限度的，特别是在汇率方面。如果加拿大央行的政策利率大幅低于美联储，将损害加元和美元之间的汇率，导致加元走弱，并面临通胀上升的风险。 Janzen表示，美联储周三降息半个基点“限制”了加元面临的风险，因为加拿大央行希望继续降息。 
十月利率决定即将到来，通胀率回归 2%（比加拿大央行的预测提前了几个月），要求进一步降息 50 个基点的呼声越来越高。 Nguyen 表示：“鉴于失业率上升和商业投资放缓，通胀回到目标的速度意味着央行可能会考虑在 10 月份加快降息 50 个基点。” 尽管美联储的戏剧性举措为加拿大央行自身的降息周期提供了更多回旋余地，但詹森认为，对于央行来说，国内正在发生的事情以及通胀方面的可喜发展是一个“更大、更令人鼓舞的故事”降低利率的途径。 来源链接： https://globalnews.ca/news/10764368/us-fed-rate-cut-bank-of-canada-mortgages/ |
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