财政部长克里斯蒂亚·弗里兰(Chrystia Freeland)周二表示，自由党政府为让加拿大年轻人更容易购房而采取的最新举措也将有助于解决住房供应紧缩问题。 副总理向记者谈到了上周宣布的渥太华将为所有新建建筑和所有首次购房者提供 30 年抵押贷款摊销，以及将受保抵押贷款的价格上限提高至 150 万加元的提议。从目前的 100 万美元。 这些举措旨在让那些被排除在所有权市场之外的加拿大人更容易获得抵押贷款资格，并减少每月还款额。 弗里兰周二重申，自由党政府正在努力向加拿大年轻人和那些因借贷成本和房价仍然居高不下而难以负担住房而苦苦挣扎的人提供额外支持。 “对于加拿大年轻人来说，拥有住房的梦想成为现实是绝对必要的，”她说。 “我们是有意为他们提供优势，让他们在房地产市场上占据优势。” 
但弗里兰也被问到，她是否考虑过渥太华增加更多买家的最新提议是否会随着市场上房地产竞争的加剧而最终推高房价。 她表示，自由党的策略“精心针对”首次购房者，并提到去年推出的第一个住房储蓄账户，旨在帮助年轻的加拿大人储蓄首付。 弗里兰补充说，最新措施还集中在新建房屋上，他认为这些举措将增加购买新房的“额外激励”，并鼓励建筑商增加更多住房存量。 加拿大房屋建筑商协会对政府上周的举措表示赞赏，认为如果潜在买家没有资格获得抵押贷款，开发商就无法破土动工新房产。 上周接受《全球新闻》采访的一些专家表示，新提案对房屋建设的唯一影响将是间接的，因为价格上涨鼓励投资者在预建房上投入资金。 自由党政府的目标是到 2031 年新增 390 万套住房。 Freeland 表示，随着住房负担能力成为加拿大人关注的首要问题，他们在过去一年中宣布了一系列旨在刺激购房的政策，从而朝着这一目标迈进。 弗里兰表示，自由党政府正在“一步一步制定住房计划”，只有在之前宣布刺激新建筑之后，才有可能采取增加买家进入市场的措施。 “加拿大住房面临的主要挑战是供应、供应、供应，我们正在采取行动，”她说。 弗里兰开玩笑说，随着议会秋季会议的顺利进行，最近的抵押贷款变化“不是您最后一次听到我们关于住房问题的消息”。 
对受保抵押贷款的新首付要求作为其公告的一部分，弗里兰澄清了受保抵押贷款的新首付要求。 目前，购买由联邦政府支持的保险抵押贷款的买家需要在前 50 万澳元中至少预付 5% 的首付款，并在剩余部分中支付 10% 的首付，最多额外支付 50 万澳元。 随着价格上限升至 150 万美元，Frreeland 周二宣布，10% 的首付要求将简单地扩展到支付剩余的购买价格，即房屋最高可达 100 万美元。 例如，如果买家为价值 125 万元的房屋申请有保险的抵押贷款，那么他们必须为前 50 万元支付 5% 的首付，为剩余的 75 万元支付 10% 的首付，总首付为 10 万元。 来源链接： https://globalnews.ca/news/10771738/housing-affordability-mortgages-supply-chrystia-freeland/ |
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