代表大多伦多地区开发商的团体委托进行的一项新研究显示，如果没有政府干预，多伦多的住房危机将变得“更加严重”，因为该地区的开发申请“严重下降”。 阿尔特斯集团经济咨询公司代表建筑业和土地开发协会（BILD）开展的这项研究显示，大多伦多地区正在建造的新房数量“明显落后于”人口增长。 周三发布的这份报告指出，大多伦多地区的开发申请数量“严重下降”，报告称这一问题标志着“住房供应进一步恶化”。 研究显示，2023年新项目申请数量降至1,225个，低于2022年的2,187个和2021年的2,482个。 BILD 总裁兼首席执行官 David Wilkes 在一份新闻稿中表示：“研究表明，大多伦多地区的住房存量与人口增长之间的差距是 50 多年来最大的。” “这是各级政府仪表板上的亮红色警告灯。如果不采取大胆的措施，未来几年大多伦多地区的住房危机将会变得更加严重。”威尔克斯说。 威尔克斯表示，大多伦多地区住房市场正面临“结构性挑战”，导致建筑成本上升。 根据 2024 年的研究，大多伦多地区新开发项目的平均审批时间为 20 个月，这一延迟会推高开发成本。 研究指出，在大多伦多地区，所有三个政府征收的费用、税收和收费约占新房成本的 25%，而市政费用和收费则占“其中很大一部分”。 报告还指出，在多伦多、密西沙加、奥克维尔和旺市等“成本最高地区”，普通家庭需要将月收入的约 60% 用于支付抵押贷款。 威尔克斯说：“为了提高住房负担能力，政府必须采取行动加快审批速度，并减轻新房购买者的总体税收负担。” “如果不立即采取大胆行动，该地区的住房危机将会加剧，导致未来几年新房开工减少、就业机会减少以及负担能力问题更加复杂。” 
2023 年 5 月 25 日星期四，多伦多市中心一处正在进行的公寓建筑工地的窗户上映出了一个新的公寓建筑工地。加拿大媒体/Chris Young 来源链接： https://www.cp24.com/news/this-a-bright-red-warning-light-toronto-s-housing-crisis-to-get-worse-as-development-applications-drop-off-bild-说-1.7051629 |
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