一份新的Ratehub报告显示，上个月加拿大大多数主要城市的房价下跌和利率下降有助于减少购房所需的收入。 比较网站Ratehub.ca在周三发布的一份报告中称，8月份调查中的13个城市中有12个城市购买平均住房所需的最低收入有所下降。 报告称，最大的改善出现在加拿大一些最昂贵的住房市场，包括多伦多、维多利亚和温哥华。 Ratehub 表示，多伦多连续第二个月在负担能力改善方面处于领先地位。 8 月份，多伦多家庭购买平均住房的最低年收入为 204,100 美元，仍然很高，但比 7 月份的水平下降了近 5,000 美元。 此次下跌是因为平均房价每月下跌超过 15,000 美元。销售缓慢和供应过剩，尤其是公寓市场的供应过剩，给多伦多夏季的房价带来了下行压力。 
即使在一些八月份房价上涨的市场，利率下降也有助于降低购房门槛。 Ratehub表示，8月份平均五年期固定抵押贷款利率为5.16%，低于7月份的5.29%。 由于平均房价上涨了 4,900 美元，荷兰圣约翰斯是调查中唯一一个 8 月份收入要求上升的城市。在这里，年收入只需增加 160 美元。 全国抵押贷款利率一直呈下降趋势，这主要归功于加拿大央行的利率宽松周期，该央行自 6 月份以来已三次下调基准利率。 加拿大国家银行上个月在其住房负担能力监测中表示，预计利率下降将是未来几个月加拿大人更能负担得起住房的最大推动力。 但国家银行经济学家也警告称，尽管连续两个季度有所改善，但负担能力尚未恢复到大流行前的水平。 来源链接： https://globalnews.ca/news/10774595/home-prices-mortgage-affordability-august-2024/ |
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