房市要火了?大多伦多房屋销量猛增

多伦多地区房地产委员会表示，随着买家开始利用更易进入的市场，大多伦多地区的房屋销售在 9 月份有所上升。

该机构今天发表该地区9月份的房市数据，并表示9 月房屋销售比去年有所改善。 据称买家开始利用降息和房价下跌带来的更实惠的市场条件。

数据显示，该地区2024 年 9 月通过MLS® 系统售出 4,996 套房屋，与 2023 年 9 月报告的 4,606 套相比增长了 8.5%。 进入 MLS® 系统的新房源数量为 18,089 套，同比增长 10.5%。 经季节性调整后，与 8 月相比，9 月的销售额和新房源均有所增加。

多伦多地区房地产委员会 （TRREB） 总裁詹妮弗·皮尔斯 （Jennifer Pearce） 说：“随着购房者利用按揭贷款的变化和借贷成本的下降趋势，房屋销售量将随着人口的增长而稳步增长。随着利率的每次下调，越来越多的 GTA 家庭（包括首次购房者）将有能力在购房方面进行长期投资”。 尽管销量所有上升，但尚不足以提振房价，2024 年 9 月，该地区MLS® 房价指数综合基准同比下跌 4.6%。平均售价为 1,107,291 加元，与 2023 年 9 月的平均价格 1,118,215 加元相比下降了不到 1%。 多伦多地区房地产委员会的首席市场分析师 Jason Mercer 说：“9 月份房屋销售量的年度增长与同期新上市量的增长相比有过之而无不及。这导致市场供应增加，并提高了重新进入市场的买家的谈判能力。价格谈判能力的提高导致了价格的同比适度下降，尤其是在首次购房者青睐的价格较低的公寓和联排别墅领域”。 TRREB 首席执行官 John DiMichele 说：“我们对上个月宣布的按揭贷款指导方针的积极变化感到高兴。现有抵押贷款持有者无需面对压力测试，就能四处寻找最佳利率，这将使他们续贷时更加经济实惠。随着 GTA 房地产市场的复苏，更长的分期偿还期以及为超过 100 万加元的购房抵押贷款提供保险的能力将为购房者提供更多选择。TRREB 长期以来一直呼吁进行这些改革，以便为购房者在购房过程中提供更多灵活性”。