史上最严炒房税来了! BC省新税下周生效!

如果你在不列颠哥伦比亚省（B.C.）拥有一套房屋的时间不足两年，现在计划出售它，那么从明年1月1日起，你的销售利润可能会受到一项新的省税影响。

《住宅物业（短期持有）利润税法》，也称为“炒房税”，将在新年初在B.C.生效。

这意味着，如果你在2023年5月或之后购买了一处房产，可能需要缴纳这项费用。

该省在2022年首次提出了这项税收的想法。这项立法在今年2月的BC新民主党（NDP）选举前预算中被详细阐述，旨在“阻止投资者仅为了快速获利而购买房产。”

根据政府解释，按照拟议的规则，在购买后第一年内出售的房屋，其利润将面临20%的税率，并在第二年逐渐降至0%。

政府在2月份指出，2020年至2022年间，在B.C.出售的房屋中，约有7%在两年内被转售。

“买房是人们生活中的重要里程碑之一，无论是第一次购买公寓还是为家庭扩大而搬家，每个人都希望找到一个可以称为家的地方并过上好生活，”时任财政部长卡特琳·康罗伊（Katrine Conroy）在4月份提出立法时说。“我们认为，家庭不应该在购买房屋时与富有的投机者竞争，这就是为什么我们要针对将住房市场作为股票市场使用的投资者采取行动。”

一些人对该税收提出了批评，并质疑它是否能达到预期效果。对此，康罗伊在周三回应称，这项税只是“我们工具箱中的一种工具。”

“这是一种工具，用来表明我们需要降低房价，而投机者实际上抬高了该省的房价，”她解释说，并补充称B.C.的炒房税将与联邦税收形成互补。

某些情况下可以豁免这项税收，包括“不可避免的生活变故”，例如离婚、疾病、死亡以及因工作原因搬迁。

省政府表示，建房者如果“增加了住房供应，包括在无现有住房的住宅用地上建造房屋，或在已有住房的物业上添加额外的单元或住房单元”，也可能免于缴纳此税。