在五月份购买房屋变得更加昂贵。您的家庭收入应该是多少？ ...

经过数月的房价下降，反弹的迹象可能会在加拿大的房地产市场中出现。

一份新报告显示，虽然对买方友好的条件在某些市场中持续存在，但许多加拿大人将不得不为他们的月度抵押贷款支付更多。

RateHub.ca的每月房屋负担能力报告查看了13个加拿大城市的房价和抵押贷款利率。在这些城市中的八个城市中，抵押贷款可负担性在五月变得更糟。

RateHub.ca抵押专家Penelope Graham表示，对买方友好的市场状况不太可能持续很长时间。

她说：“尽管买家在整个春季都享受着有吸引力的住房负担能力条件，但可能会被编号。最新的5月全国住房数据显示，销售在短期内正在爆发。”

尽管抵押贷款利率在很大程度上没有变化，但房价上涨意味着您必须在每月抵押贷款上花费更多的钱，具体取决于您的住所。对于大多数加拿大城市，您需要获得抵押贷款所需的年度收入也增加了。

5月，加拿大房屋的平均价格为691,299加元。尽管与去年的这个时候相比，这仍然下降了1.8％，但与今年4月相比，它增加了1.9％。

加拿大皇家银行的一份报告称，随着美国关税的不确定性变得更加清晰，预计买家将重新进入市场。

RBC经济学家罗伯特·霍格（Robert Hogue）在报告中说：“我们预计，随着关税降低的增加，住房市场的信心会逐渐重建，这会妨碍今年早些时候的一些不确定性。”

抵押贷款

RateHub报告中的数据基于25年摊销的10％的首付。北卡罗来纳州的圣约翰大教堂（St. John's），每月抵押贷款付款的增长最高，在五月份锁定抵押贷款的人将不得不支付45美元，并且需要每年的家庭收入为86,450美元。

格雷厄姆说：“圣约翰的增长最大，购买平均房屋所需的额外收入为1,690美元。这是由于房价上涨（8,900美元），这是所有城市中最大的增长。”

哈利法克斯还看到可承受能力恶化，普通居民每月支付38美元的抵押贷款。他们需要的家庭收入为122,830美元（增加1,430美元）才能购买房屋。

里贾纳（增加了27美元）和蒙特利尔（增加26美元）的每月抵押贷款成本增加。在里贾纳（Regina），您的家庭收入年收入为79,350美元（自4月以来增加了1,020美元），在蒙特利尔，您需要$ 124,620（自4月以来增加了980美元）。

在四月份的房价下跌之后，多伦多的平均房屋的价格上涨了3,400美元至5月的1,012,800美元。一位多伦多人必须花17美元（每月5,139美元），并且年收入为206,500美元，才能负担得起房屋。

温尼伯每月的抵押贷款成本每月增加13美元，达到1,968美元，平均温尼伯每年需要$ 88,250才能购买房屋。

埃德蒙顿（7美元）和弗雷德里克顿（5美元）都看到每月抵押贷款成本较小。在埃德蒙顿（Edmonton），您需要的年收入为96,670美元，而在弗雷德里克顿（Fredericton），您需要$ 78,200。

唯一没有可承受能力变化的城市是卡尔加里。该市的平均房价与4月份相同（583,000美元），每月抵押贷款费用（2,958美元）和购买房屋所需的年收入（125,170美元）。

负担能力在哪里改善？

格雷厄姆说：“尽管大多数城市的负担能力恶化，但最大的变化实际上是在汉密尔顿，在汉密尔顿，可负担能力的改善有了很大的改善，购买平均房屋所需的收入减少了3,480美元。”

汉密尔顿购房者的年收入为163,020美元，才能购买房屋。他们的首付10％和25年的摊销，他们的每月抵押贷款利率降至每月3,973美元。

这意味着，与4月份锁定汉密尔顿的抵押贷款购买者相比，五月锁定税率的汉密尔顿抵押贷款买家每月节省93美元。

在美国贸易战和唐纳德·特朗普总统对外国钢铁和铝的50％关税之中，房价下跌。汉密尔顿（Hamilton）是加拿大主要的钢铁生产商的所在地，并且面临着对裁员和关闭工厂关闭潜力的越来越关注的担忧。

尽管温哥华的房价下降了第二大下降，但下降了7,500美元，但到目前为止，它仍然是加拿大最昂贵的住房市场，5月份的平均房屋成本为1,177,100美元。

温哥华人还需要加拿大任何城市的年收入最高，每年为237,550加元。他们还必须支付最高的每月抵押贷款5,973美元，首付款10％，尽管它比4月降低了38美元。

5月，维多利亚州是仅次于温哥华和多伦多的加拿大第三昂贵的住房市场，尽管平均房价下跌至892,700美元，而平均购房者的年薪为年薪为183,750美元。每月抵押贷款费用每月下降38美元至4,530美元。

负担能力的资本也有所提高，渥太华的平均房价下跌至629,800美元。如果渥太华居民在5月购买（每月3,196美元），将节省7美元的抵押贷款付款，并且需要每年的家庭收入134,020美元才能购买房屋。

来源链接：

https://globalnews.ca/news/11251497/buying-a-house-got-costlier-in-may-house-househoushold-income/