虽然今年夏天加拿大许多地区在高温下闷热，但该国的住房市场感到寒冷，购房者感到震惊。 但是专家说，买家的夏天变得冷脚可能还没有结束。 RateHub.ca抵押专家Penelope Graham说：“这除了传统的住房市场外，什么都没有。” 美国总统唐纳德·特朗普（Donald Trump）对加拿大人施加的关税威胁迫在眉睫。 格雷厄姆说：“当最初制造这些关税威胁时，人们感到非常焦虑和紧张。” 她补充说，人们对可能的经济衰退和广泛的失业感到担忧。 在关税威胁之前，预计2025年将会看到相当高的住房市场。 她说：“在2024年的后月，预计这将是一个非常热门的住房市场。有很多压抑的需求。人们一直在等待很高的利率，我们终于看到了这些人。” 加拿大皇家银行（RBC）的一份报告本月早些时候表示，今年加拿大大约有467,100套旧的房屋将在加拿大转售，比去年下降了3.5％。 它补充说，大部分回调（下降了4.1％）已经在今年的前六个月发生。 今年的暑期住房市场不仅对加拿大人的经济焦虑症感到非典型，还因为买家在市场上有更多选择。 皇家麻风病肖恩·齐格斯坦（Shawn Zigelstein）说：“您现在有很多产品正在市场上。 
检查显示房屋中的缺陷虽然一些买家被吓到进入市场，但另一些买家则在中途退出了购房过程。 一些专家说，这个市场为买家提供了一些呼吸空间，可以迅速做出重大决定。 “在普通的多伦多市场中，没有时间冷脚。您的位置无条件提供，接受它，然后您稍后会打交道，”房地产经纪Zown首席执行官Rishard Rameez说。 在2022年加拿大住房市场的顶峰期间，在某些市场中，买家能够提供任何条件是很少见的。 他说：“今年夏天，买家能够采取一条不太强烈的途径来购买房屋。他们能够在交易通过之前就适当。” 拉米兹补充说：“我们已经看到很多人退出家庭搜索过程。许多与我们一起开始这一过程的人，获得了抵押贷款预先批准，进入市场，研究了一些物业，将他们的购房计划推迟到明年。” 交易跌落和买家变得冷脚的最大原因是，即将成为购买者现在有时间进行家庭检查和融资条件。 他说：“我们有一对夫妇在物业上提出要约。该物业看起来很棒，但随后进行了检查。报告说，建筑物中有石棉。这构成了健康风险，也可能是保险问题。” Zigelstein说，2025年夏季市场不是“跳跃第一”市场。 他说：“他们（买家）在他们的工作过程中非常战略性。这不是我们过去见过的跳跃第一市场。” 双方试图谈判并降低价格，但最终达成了交易。 拉米斯说，融资条件是今年交易已经下降的另一个重要原因。 房地产交易中的融资条件条款本质上说，出售取决于买方获得抵押贷款的能力，银行确定房地产的公平市场价值是卖方所说的。 拉米兹说：“即使上下几千美元也可能意味着他们可能不会获得融资批准。” 
卡片恢复？夏季的下半年在住房市场中恢复了一些恢复。 根据加拿大房地产协会（CREA）的数据，“我们确实看到一些令人信服的迹象表明，买家在参与当今的住房市场方面感觉更好。” 她说：“在那些安静的几个月中建立的一些库存现在开始被吸收。成为买家变得更有竞争力。” 房地产经纪人希望建立一个热秋天的住房市场。 根据加拿大皇家银行的经济学家罗伯特·霍格（Robert Hogue）的说法，房屋市场的“逐步恢复”将持续到今年下半年，“为2026年的需求奠定了基础。” 但是，格雷厄姆说，这与2022年2月的住房市场高峰相去甚远。 她说：“全国平均房价仍低于143,000美元。它仍然降低17.6％（与2022年2月相比）。” 加拿大仍在贸易战中。 格雷厄姆说：“很难进行长期评估，因为在关税和贸易战争方面的逆风并没有消失。它们仍然非常不可预测。” 专家说，逐渐恢复的速度与住房市场的周期性更多有关，秋天的人们通常在寻找新家，而不是夏天。 Zigelstein说：“通常，秋季市场始终是春季市场之后的第二年度市场。” 他补充说，一些夏天的寒意可能会延续到秋天。 Zigelstein说：“我们是否期望秋季市场会大幅增长？我认为它会在夏季市场上增加，但我认为我们不会看到典型的秋季数字。” 来源链接： https://globalnews.ca/news/11355890/homebuyers-cold-feet-summer-falloullook/ |
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