道明银行 (TD Bank) 周三更新了预测，预计到明年初房价将较第三季度水平下降 10%。 9 月份，该机构将降幅定为 5%。 其经济学家表示，这一变化有两个原因：上调债券收益率预测以及不列颠哥伦比亚省和加拿大的“超出预期”的宽松政策。安大略省的房地产市场。 “安大略省的销售与新上市房屋的比率从 5 月份的 63% 骤降至 10 月份的 39%。他们表示，供应量的突然激增在很大程度上是该比率恶化的原因，而销量的长期下降则加剧了这一趋势。 “然而，一些观点是有道理的。平均房价下降 10% 仍将比大流行前的水平高出 15%。我们预计加拿大央行将在明年第二季度末降息，以防止出现更大幅度的下跌。” 
TD 发布最新消息之前，加拿大房地产协会 (CREA) 上周表示，加拿大最大的房地产市场 10 月份的销量“大幅下降”。 CREA 表示 10 月份的房屋销售量出现下降较上月增长5.6%。在非季节性调整的基础上，10 月份全国房屋平均销售价格为 656,625 美元。年增长率为 1.8%，略高于 9 月份的数字。 CREA 高级经济学家 Shaun Cathcart 表示，虽然全国范围内的住房需求仍然“极高”，但 10 月份的数据显示，压力“最早”可能要到 2024 年春季才会受到抑制。 “这实际上取决于加拿大央行是否必须再次加息，还是到明年 3 月，这只是我们多久才能看到加拿大央行首次降息的问题，”Cathcart 在一份报告中表示。 11 月 15 日声明。 他预计，如果有迹象表明央行有迹象表明，今年春天的活动水平（由于加拿大央行利率周期暂停，许多市场的销售和价格上涨）可能会是六个月后的情况。准备降息。 
加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆 (Tiff Macklem) 周三表示，助长通胀的“过剩需求”已从经济中消失。 加拿大统计局周二报告称，年度通胀速度放缓10 月份急剧降至 3.1%，低于上月的 3.8%，比 2022 年 6 月的 8.1% 峰值低 5%。 加拿大央行自 2022 年 3 月以来迅速提高基准利率，试图给经济降温并抑制支出需求，麦克勒姆表示，这些努力预计将在未来几个月继续压低通胀。 麦克勒姆表示，尽管通胀放缓，但较高的利率正在“挤压”加拿大人。但他周三表示，当加拿大央行实现价格稳定且通胀回到百分之二的目标时，“回报将是值得的”。 
麦克勒姆表示，利率“现在可能会受到限制”央行在过去的两项决定中将政策利率维持在 5%，但重申，如果高通胀“持续存在”，央行准备再次加息。 。加拿大央行将于 12 月 6 日做出年度最终利率决定。 至于央行政策利率何时可能开始下降，麦克莱姆在演讲后的问答环节中表示，加拿大央行正在仔细观察潜在通胀趋势。 道明经济学家周三表示，他们预计就业市场会“弯曲”，但不会在高借贷成本的重压下崩溃，从而支撑需求并限制强制抛售。 “增长放缓或高于增长的可能性-预期利率是前景的重要下行风险。从好的方面来看，第三季度新挂牌上市量增长 16% 的幅度可能会超过我们的预测。”嘿说。 “在明年上半年新上市房屋数量小幅下降的情况下（与我们预期的小幅增长相比），加拿大平均房价仍将下跌，但下降幅度是大约浅了一个百分点。” ——来自全球新闻的 Craig Lord 的文件 |
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