| 多伦多地区房地产委员会周二公布的数据显示，上个月的房屋销售量为 4,223 套，较 12 月环比增长 22.9%。 6.1%，但未能跟上需求的步伐。该地区所有住房类别的销量逐年增长，其中联排别墅销量增长 54.5%，半独立式住宅销量增长 42.9%。易手的公寓数量比一年前增加了 41%，独立屋销量增长了 27%。与此同时，平均房价比去年同期下降了 1%，至 1,026,703 美元，也较去年同期下降了 5.4%。与 2023 年最后一个月相比下降了百分比。 TRREB 总裁 Jennifer Pearce 称这是今年的积极开端。 “加拿大央行预计，随着我们度过一个艰难的时期，通货膨胀率将会下降。他年。这将支持较低的利率，从而增强购房者重返市场的信心。”她在新闻稿中表示。“目前平均租金较高的首次购房者将受益于较低的抵押贷款利率，从而转向拥有住房更实惠。” 该委员会首席市场分析师 Jason Mercer 补充说，一旦央行开始将关键利率从目前的 5% 下调（可能是在 2024 年下半年），供应有限的情况下买家之间的更多竞争将推高价格。安大略省皇家经纪人公司（Real Broker Ontario）专注于多伦多市中心和市中心房产的经纪人杰西卡·哈梅尔（Jessica Hammell）表示。 她表示，在需求不断增长的情况下，对于那些考虑购房的人来说，“现在不是坐以待毙的时候”。“人们至少应该开始制定计划，比如评估自己的个人情况，她说：“加拿大央行已对如果过快降低政策利率可能对房地产市场造成的潜在影响表示谨慎。” 在理事会12月决定维持利率稳定的审议摘要中，成员们表示，过早放松金融状况可能会促使加拿大房地产市场反弹，进一步加剧通胀压力。但哈梅尔表示，许多潜在买家并没有等待更好的结果“即使是在不久的将来利率下降的承诺也肯定会让人们更放心地采取行动，”她说。“我认为买家现在很精明。他们知道，当利率开始下降时，价格就会回升。他们看到了这个机会并正在抓住它。” |
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