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Remax Escarpment Realty 的 Rob Golfi 告诉 900 CHML 的《早安汉密尔顿》，随着天气变暖，市场似乎正在“回升”，与近年来的情况相比，卖家的要价要价更加节俭。 “多重出价不会比要价高出 50,000 美元、100,000 美元或 200,000 美元，而是高出要价 10,000 美元、15,000 美元或全价，”Golfi 说道。 He说，随着目前在汉密尔顿-伯灵顿地区看房的“认真买家”数量显着增加，高额的借贷成本让他接触到的许多人在他们所提供的产品方面表现出谨慎的迹象。< /p> “就在上周，我们正在出售的一套房子收到了九份报价，最高报价仅比要价高出约 25,000 美元，”戈尔菲回忆道。 “所以……人们非常担心很实用，但现在确实有认真的买家。” 3 月下旬，加拿大皇家银行 (RBC) 年度住房拥有率民意调查显示，加拿大人对房地产市场的信心开始出现裂痕，并且“有迹象表明，益普索里德 (Ipsos Reid) 于 1 月 31 日至 2 月 8 日在网上进行的年度民意调查发现，15% 的受访者表示他们可能在未来两年内购买，比上一年下降了 27%。 但绝大多数人（84%）仍然认为房地产是一项稳健的投资，52% 的人表示现在是进入这个市场的好时机等。 汉密尔顿-伯灵顿房价较去年 3 月平均下降近 20%，其中公寓式住宅降幅最大，同比下降 22.8%。 住宅平均价格根据汉密尔顿-伯灵顿房地产经纪人协会 (RAHB) 的数据，截至 3 月底，汉密尔顿-伯灵顿的房价已升至 851,558 美元。 汉密尔顿本地的房价也出现了类似的下滑，每季度下跌 21 美元。从去年 3 月的 793,241 美元增至 793,241 美元。 
该市 3 月份的销售额仍处于十多年来的最低水平，同比下降近 34%。 加上目前的贷款利率，销售缓慢导致全市挂牌房屋数量下降了 40%。 但是，RAHB 总裁 Lou Piriano 表示，该地区的数据似乎表明市场正在发生变化回到与大流行前水平一致的活动和更稳定的定价。 “虽然价格低于 2022 年报告的高点，但值得注意的是，去年的同比（价格）增长超过 24%，”皮里亚诺说。 “自 2019 年以来，我们的市场经历了显着的价格增长，当时房价仍低于 60 万美元。” 上个月汉密尔顿独立屋的平均住宅价格为 871,682 美元，公寓售价约为 458,465 美元。 据报道，汉密尔顿地区的 Ancaster、Waterdown 和 Flamborough 3 月份房屋平均价格约为 100 万美元。 平均价格最低的是汉密尔顿中心，该地区的房屋价格约为 561,452 美元，下降了 26同比增长%。 戈尔菲表示，卖家可能不得不降低对这些转变的期望，因为他们坚持认为他们将能够得到“他们的邻居得到的”去年同一时间的“不现实。” “因此，有一小部分库存价格过高，可能需要等待一段时间，直到房主意识到市场不会在他们的房子上花那么多钱，”戈尔菲说。 p>在加拿大皇家银行 (RBC) 调查中，近一半的受访者 (49%) 预计明年这个时候抵押贷款利率将保持不变，而 43% 的人承认他们相信房价将继续攀升。 < p>鳍迹象确实表明人们对房地产市场的信心仍然很高，年轻的加拿大人是亮点，因为他们希望购买第一套房子并寻求正确的建议。皮里亚诺表示，利率的变动通常会随着时间的推移而变化。与价格变动齐头并进。 他建议短期抵押贷款可能是一条出路，当前的市场状况为“现在购买”并稍后再融资提供了可能性。< /p> “你可以参考历史，它是恒定的......当利率上升时，价格就会下降，”皮里亚诺说。 “因此，如果你认为......利率正在下降，请做好准备定价上涨。” ——来自加拿大媒体的文件 |
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