由于销售放缓，加拿大房地产行业将迎来寒冷的冬天：CREA

根据 CREA 的数据，8 月至 9 月期间全国房屋销售量下降了 1.9%，而挂牌房产数量环比增长 6.3%。新上市房屋数量环比增长 35%，在 3 月份触及 20 年来的低点后，目前已接近平均水平。

9 月份是房屋销售连续第三个月下降，尽管下降幅度较大CREA 指出，规模约为 8 月份的一半。

CREA 主席 Larry Cerqua 在周五的一份声明中表示，9 月份的数据显示市场正在继续降温。

“这为买家提供了一个机会，尽管他们中的许多人似乎愿意坚持观望，直到有更多证据表明利率确实最终达到顶峰，”他说。

“这与总体上不需要出售的卖家相结合，意味着市场可能会继续缓慢发展呃这边直到明年。”

CREA 高级经济学家 Shaun Cathcart 在一份声明中表示，加拿大房地产市场明年的走势很大程度上取决于利率。

“预计冬季会比平常更加安静，所有人的目光都集中在加拿大央行。我们将看看雪开始融化时买家的感受。”他说。

周五在摩洛哥举行的国际货币基金组织年度会议间隙，加拿大央行行长蒂夫·麦克莱姆 (Tiff Macklem) 表示，央行将在 10 月 25 日举行的下一次利率会议上决定是保持耐心还是进一步加息。

“我预计（会议）的重点是，我们是否会继续维持政策利率？5%，让过去的加息对经济发挥作用并缓解价格压力，或者是所有这些经济指标的证据的权重，当你把它们放在一起时，它是否告诉我们需要采取更多行动来恢复价格稳定？”麦克勒姆在虚拟圆桌会议上告诉记者。

CREA 表示，9 月份基准房价也出现自 3 月份以来的首次下跌，环比下跌 0.3%。然而，它指出，这纯粹是安大略省趋势的结果——所有其他省份的价格仍在上涨，但速度较慢，因为销售未能跟上新上市的步伐。

CREA 现已降低由于销售疲软、定价趋势和“长期走高”利率，该协会对 2023 年剩余时间和 2024 年的销售和平均价格进行了预测。

该协会预测平均房价将下降 3.3 2023 年下降 % 至 680,686 美元与之前的预测相比，价格可能会上涨 1.5%，但由于利率可能保持不变或下降，需求可能会增加。

Desjardin 经济学家 Marc Desormeaux 在周五的一份报告中表示，更多的挂牌信息表明，那些在利率较低时买房的人现在正面临着更高的借贷成本。

——来自加拿大媒体的文件