新不列颠哥伦比亚省开发商预售“大卫与歌利亚”之争，居民将损失 8.2 万美元 ...

Sudip Sehgall 是加拿大的新移民，梦想在 BC 省拥有自己的家。

2021 年 12 月，他斥资近 82,000 美元在萨里购买了一套预售联排别墅，该别墅由 Streetside Developments 建造.

“我想买一个属于自己的地方，因为租金呈指数级增长，我认为我会因为价格过高而被挤出房地产市场，”Sehgall 告诉《环球新闻》。

他能够从自己的储蓄、他父亲的储蓄和贷款中凑到钱。

“因为物价上涨的速度，我以为我会无家可归，”Sehgall 补充道。

他正在出售他当时在印度拥有房产，并指望这笔钱为萨里联排别墅提供资金。

然而，这笔交易失败了，迫使塞加尔回到印度尝试亲自完成出售。 p>

他没有成功。

Sehgall 相信他的下一个最佳选择是将合同转让给新买家。但要做到这一点，他需要得到开发人员的许可。

尽管合同中有条款规定开发商不得无理拒绝同意，但 Streetside Developments 表示不会。

Sehgall 表示，他甚至有两个买家有兴趣，但开发商也拒绝了付款。

“怎么会发生这种事？他们怎么可能就这么走了？”他问道。

Streetside Developments 没有回应《环球新闻》的置评请求，但发表了一份声明，称这是一个法律问题，无法对具体细节发表评论。

“作为标准做法，法律专业人士参与购房过程，以保护买方和卖方。 StreetSide Developments BC 受不列颠哥伦比亚省房地产开发营销法管辖，并制定遵守该省房地产法的合同。”

Sehgall 表示，他现已获得法律代表，但表示他的律师尚未收到开发商律师的回复。

“他们只是想像以前那样走开，”他说。 “就像大卫和歌利亚一样。”

塞格霍尔表示整个过程“不公正、不道德”，现在他本应拥有的新房单元将被出售给别人。

KSW Surrey 专门从事贷款、房地产和公司事务的律师 Aman Bindra 告诉《环球新闻》，预售合同通常是由开发商及其律师起草的，因此对开发商相当友好。

“大多数预售合同将允许开发商多项权利退出合同，只退还买方押金，”Bindra 说。

“买方通常没有太多权利退出。通常，如果开发商无法完成单位，或者单位发生重大变更，他们只能退出并拿回押金。”

他补充说，每个人都应该仔细阅读合同，但是，乌苏阿lly，合同上会说，未经开发者同意，任何人不得将其转让给其他人。

“有时开发人员可以合理或不合理地拒绝同意，因此语言非常重要，”Bindra 说。 “但是，您知道，并不能保证您实际上可以将合同转让给其他人。

“因此，真正的风险是，如果您购买预售合同的目的只是转让它，并且永远不会真正成交，开发商可能会拒绝同意，您可能会失去押金。”

Bindra 建议在签署任何内容之前先与房地产律师审查任何预售合同。

Seghall表示，他要求退还首付款的要求并非无理，他不会轻易放弃。

“我已经破产了。我的妈妈和爸爸都被毁了。由于巨额没收，我父亲得了一点心脏病。我是锐精神上和金钱上也都受到了伤害。”