加州4城上榜世界最难负担房产城市名单

一份新的报告对全球房价问题最严重的城市进行了排名，其中包括美国五大“房产最难以负担”的城市，其中有4个在加州。

（图片来源：Fox）

人口国际住房负担能力年度报告分析了20年来的住房成本，列出了10个房产最难以负担的地方，以及最容易负担的住房市场。 该排名根据2023年第3季度对澳大利亚、加拿大、中国、爱尔兰、新西兰、新加坡、英国、美国等8个国家94个主要市场的调查结果分析得出。该报告用一个被称为“中位数倍数”的数字来衡量住房负担能力，这是房价与收入的比率，用房价中位数除以家庭收入中位数。 根据计算结果，报告将所有房产市场分为5组：“负担得起”(3.0及以下)、“中等难以负担”(3.1至4.0)、“较为难以负担”(4.1至5.0)、“严重难以负担”(5.1至8.9)和“极其难以负担”(9.0及以上)。 在美国，报告将最便宜的住房市场评为宾夕法尼亚州的匹兹堡。 以下是美国排名前十的房产最便宜的城市： 1. 宾夕法尼亚州匹兹堡(3.1) 2. 罗切斯特，纽约(3.4) 3. 密苏里州圣路易斯(3.4) 4. 俄亥俄州克利夫兰(3.5) 5. 加拿大埃德蒙顿(3.6) 6. 纽约州布法罗(3.6) 7. 密歇根州底特律市(3.6) 8. 俄克拉荷马城(3.6) 9. 俄亥俄州辛辛那提(3.7) 10. 肯塔基州路易斯维尔(3.7) 报告显示，在英语世界中，去年房价最难以负担的市场是香港。在美国，有五个城市上榜，大部分在西海岸。 以下是全球十大房产最难以负担的城市： 1. 香港(16.7) 2. 澳大利亚悉尼(13.3) 3. 加拿大温哥华(12.3) 4. 加州圣荷西(11.9) 5. 加州洛杉矶(10.9) 6. 夏威夷火奴鲁鲁(10.5) 7. 澳大利亚墨尔本(9.8) 8. 加州旧金山(9.7) 9. 澳大利亚阿德莱德(9.7) 10. 加州圣地亚哥(9.5) 11. 加拿大多伦多(9.3)

（图：美国最难以负担房产的城市）

为什么这些地方的房产难以负担？ 根据该报告，疫情期间远程工作的增加推动了住房需求，特别是在“郊区、远郊甚至更偏远的地区”。报告指出：“结果是需求冲击，导致房价大幅上涨，因为很多家庭想要获得更多空间。” 它还将负担能力问题归咎于“城市控制政策”，称其旨在“限制这些地区的房产建设和密度增加”。报告称：“这些政策的出发点是好的，但导致可用于住房的土地减少。在受限的市场中，更高的土地价值转化为更高的房价。”