加拿大平均租金刚刚出现三年来最大跌幅

近几个月来，加拿大的租金增长总体陷入停滞，该国一些最昂贵的城市的租金要价逐年下降，而其他租赁市场的价格则继续飙升。

Urbanation 和 Rentals.ca 6 月份的最新租金报告显示，所有房产类型的平均租金要价较 5 月份下降 0.8%，降至平均 2,185 美元。

该报告指出，这是自 2021 年初（COVID-19 大流行期间）以来租金最大的月度降幅，标志着通常每年此时租金上涨的季节性趋势的逆转。

根据rentals.ca和Urbanation的追踪，6月份租金年增长率为7%，也是过去13个月来最慢的年租金增长率。

近几个月来，租赁市场普遍降温，这与过去几年由于单元竞争加剧和供应普遍缺乏而导致的租金飙升形成鲜明对比。

报告称，过去三个月租金“实际上持平”，3月至6月期间全国租金仅上涨0.2%。

然而，如果聚焦于特定的城市和省份，情况就会有所不同。

报告称，多伦多公寓和专用出租公寓的平均租金要价下降了 3%，至 2,715 美元，为 22 个月以来的最低点。温哥华同类租金在环比上涨1.1%后仍保持在每月3,000元以上，但同比下降8%。

多伦多过去五个月和温哥华过去七个月的租金逐年下降。

6月份蒙特利尔的租金同比上涨4.3%，超过了卡尔加里4.2%的涨幅。上个月，这两个城市的平均租金要价略高于 2,000 美元。

报告称，从省份来看，安大略省和魁北克省的租金均逐月下降，而不列颠哥伦比亚省的租金则持平。

在加拿大大草原和大西洋地区的许多地区，情况有所不同。

报告称，埃德蒙顿连续六个月在加拿大六大城市中公寓租金增长领先。 6 月份平均租金要价上涨 14.3%，达到平均 1,564 加元，这一数字仍然使艾伯塔省首府在 Urbanation 和 Rentals.ca 列出的 25 个加拿大租赁市场中垫底。

里贾纳的增幅更大，每年增长 22%，其次是魁北克市，增长 19%，萨斯卡通增长 17%。这些城市的平均租金要价在 1,371 美元到 1,640 美元之间。

最近接受《全球新闻》采访的专家表示，有迹象表明加拿大租金的强劲增长将趋于稳定，特别是在该国最昂贵的租赁市场。

Desjardins经济学家兰德尔·巴特利特(Randall Bartlett)解释说，由于租房者的房价过高，他们离开了多伦多和温哥华等城市，人们纷纷涌向“更便宜的牧场”，将他们送往阿尔伯塔省等相对便宜的市场，随着单位竞争的加剧，那里的租金飙升。

他表示，随着联邦政府计划放宽非永久居民进入加拿大的流动，同时努力增加可用的租赁供应，未来几个月租金的压力应该会减轻。

来源链接：

https://globalnews.ca/news/10612800/rental-market-canada-rents-june-2024/