卡尔加里房价上涨、库存低迷以及跨省移民的高水平持续存在 ...

新挂牌房屋数量有所增加，但仍低于卡尔加里每年这个时候的正常情况，这意味着供应状况尚未改善。

卡尔加里房地产委员会表示，3 月份房屋销售量为较去年同期上涨 9.9%，原因是向艾伯塔省的跨省移民导致房屋供应紧张。

“自 2006 年以来，我们从未见过 3 月份的情况如此紧张，这也是我们最后一次报告高房价CREB ​​首席经济学家安-玛丽·卢里 (Ann-Marie Lurie) 在周一的一份新闻稿中表示：“跨省移民水平和月供应量低于一个月。”

“此外，我们正在连续第三年进入由于两年来移民激增推高了需求，导致转售和租赁供应下降，市场对卖家有利。鉴于供应调整需要时间，我们继续看到房价上涨的压力也就不足为奇了。”

3 月份的销售额为 10%%的同比收益。涨幅最大的是卡尔加里的东北部和东部地区。

价格低于 1,000,000 美元的房产库存水平下降，其中价格低于 500,000 美元的房屋降幅最大。

3 月份，未经调整的房屋库存水平下降。住宅基准总价升至 597,600 美元，比去年上涨近 11%。

所有房产类型的价格均有所上涨，其中排屋和公寓式住宅的涨幅最为显着。

根据 3 月份的 CREB ​​报告，与销售相比，库存较低是价格进一步上涨的原因。< /p>

未经调整的独立屋基准价格升至 739,700 美元，同比上涨 14%。

对于在 Cochrane 或 Okotoks 寻找住房的人来说，情况也好不到哪儿去。 .

价格低于卡尔加里，但这些社区的价格也在缓慢上涨，而且库存也在下降。

在科克伦，所有房产的价格都上涨了pes，独立屋价格首次升至 650,000 美元以上。

卡尔加里以南的 Okotoks 继续存在供应问题。

市场上的 71 套新挂牌房屋受到了欢迎。 65 销量。

有限的供应和强劲的销售导致供应月数降至一个月以下，3 月份是 2006 年以来最低的 3 月份。

• <图片 data-src=/data/attachment/images/House/5z1ezegrkpx.jpg?quality=85&strip=all&w=336&h=224&crop=1 加载=“懒惰” 宽度=“336”高度=“224” alt=“” / /> 卡尔加里2月份房屋销售量增长近23%，价格上涨

本月，紧张的环境推动了奥科托克斯的价格上涨，住宅基准价格总额上涨至 610,700 美元，同比上涨 9 美元%。

卡尔加里 Royal LePage 基准的经纪人兼所有者 Corinne Lyall 表示，最新数据并不令人意外。她说，自 2021 年左右以来，卡尔加里一直是卖方市场。

“我们当然预计会出现这种卖方市场，至少在明年一段时间内，”她告诉《环球新闻》。

p>

莱尔表示，卡尔加里没有足够的资源来容纳搬到该城市的人们。根据加拿大抵押贷款和住房公司的报告，到 2023 年，卡尔加里的空置率（1.4%）将与多伦多持平，成为加拿大六大市场中空置率第二低的城市。

然而，Lyall说这不是卡尔加里特有的问题。

“我们没有基础设施或住房来支持更多的人进入我们的国家。这不仅仅是（卡尔加里）；还有。全国各地都有。城市中心正在努力为人们寻找住房，”她说.

“在卡尔加里，我们现在的房地产市场非常强劲。人们很难找到地方租或买。”

莱尔补充说，艾尔德里和科克伦的房子正迅速变得难以负担。

“人们预计价格会更低，但我不知道这是否属实，”她说。 “这些市场也很紧张，尤其是艾尔德里……曾经被认为是一个负担得起的购买地点很快就不再是这样了。”

房地产经纪人表示，很难预测住房可能会发生什么市场。要么利率上升，人们因为无力承担抵押贷款而搬迁，要么利率下降，导致更多的房屋出售，更多的买家能够进入市场。

–来自全球新闻 Paula Tran 的文件。