安大略省开发商联盟已写信给三级政府，要求减少新住房的税收，并表示将把这些节省下来的钱转嫁给购房者。 这个新组织名为反对新房税联盟 (Coalition Against New-Home Taxes, CANT)，由 18 家开发商组成，他们计划在未来 10 年内建造 10 万套新住房。 该联盟希望联邦和省政府取消所有新建住房的统一销售税，就像他们对租赁住房建设所做的那样。它还希望该省和多伦多市取消新建房屋的土地转让税。 该联盟还希望看到市政当局将开发费用降低至 2009 年的水平，并根据通货膨胀进行调整。 “我们意识到有些事情必须改变，我们开始考虑创造性的方法，让政府坐到谈判桌前进行诚实的对话，共同寻找解决方案，”领导该联盟的共和发展公司总裁马特·杨（Matt Young）在一个采访。 “因此，我们认为，实现这一目标的一种方法是签署一项承诺，承诺每减税一美元，这群开发商就会一美元一美元地降价，以确保节省的资金转嫁给购房者。” 该集团包括 Alterra、Harlo Capital 和 Stafford Developments 等。 该组织表示，2009年，税收约占多伦多公寓平均成本的12%。现在，同一栋房屋的税费约为 29%。他们表示，在过去 15 年里，仅开发费用就上涨了 1,200%。 该联盟在周三发给联邦政府、多伦多省和多伦多市的信中表示，“现在，由于利率上升，这个体系已经崩溃”。 
获取重大国家新闻对于影响加拿大和世界各地的新闻，请注册以接收在发生时直接发送给您的突发新闻警报。通过提供您的电子邮件地址，您已阅读并同意环球新闻的条款和条件以及隐私政策。“多年来，各级政府都通过不断增长的住房成本来增加收入。如果不加以纠正，新房的高额税收将在未来几年给住房供应带来进一步的压力。” 这封信警告说，如果不做出任何改变，住宅建筑行业将面临失业，经济将受到损害。 该联盟表示：“为了解决当今的负担能力危机，各国政府必须采取大胆行动，降低房屋的建造成本和购买成本。” 杨说：“我们将接受政府希望实施的任何问责措施，以确保节省的资金惠及加拿大人和购房者。” 他的公司正在多伦多建造或计划建造大量公寓，从去年秋天开始，销售明显放缓。 “今天的住房是不可行的，”他说。 “你无法以足够低的价格出售产品，从而获得销售并仍然赚钱，如果你无法赚钱或无法达到一定的利润，银行将不会为你的项目提供融资，这意味着大多数项目都几乎陷入停滞。” 渥太华和安大略省已采取多项立法措施，试图启动急需的住房项目的建设。过去十年房价飙升（尤其是在疫情期间）和利率急剧上升，导致许多项目陷入停滞。 加拿大抵押贷款和住房公司最近发布的数据显示，安大略省 6 月份新屋开工量比一年前下降了 44%。 近年来，材料和劳动力成本也大幅增加。 “不缺想买房的人，但缺少买得起现有房屋的人，”杨说。 如果开发商团体的提案意味着降低开发费用，安大略省各市都不会接受。该省于 2022 年通过了一项法律，削减开发商必须向市政当局支付道路、下水道和供水等基础设施费用的开发费用。 安大略省市政协会估计，这些变化将在 10 年内给市政当局带来 100 亿加元的缺口。该省后来取消了其中的许多变更，但该协会表示，在同一时间范围内，这些变更仍然造成 20 亿加元的缺口。 该协会政策总监 Lindsay Jones 表示：“开发费用上涨的原因正是开发商所概述的原因，所有这些投入成本都在上涨。” “答案不能只是在没有新的资金来源来资助基础设施的情况下削减开发费用，因为这样你就无法建造更多的房屋。” 琼斯说，尽管存在这种差异，但仍鼓励市政当局与开发商一起努力寻找解决方案，以缓解住房负担能力危机。 她说：“每个人对这个问题都有相同的看法，并致力于实现住房负担能力的相同目标，这是一个非常独特的机会，我们认为我们确实可以集体利用这一机会。” 来源链接： https://globalnews.ca/news/10674686/ontario-dvelopers-ask-tax-breaks-homebuyers/ |
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