$600月租20年没涨；华裔妈妈哭诉搬不回自住屋

加拿大安大略省寻求驱逐自用房的房东增加了 85%，对此，租户也正在发起反击。 倡导者称，更多房东需要归还房产，通常是因为利率上升。

多伦多成民克里斯·科斯塔夫和莎莉·凯斯可能最新成为房东收回房屋驱逐的目标。 在火热的多伦多房地产市场中，两个租户都为东约克一栋低层建筑中的公寓支付远低于市场的租金。 现在他们的房东要求他们出去。根据他们的驱逐通知，房东计划将家庭成员搬进两套公寓。 科斯塔夫说：“我认为他想让我离开的唯一原因是这样他可以收取更高的租金。“他在担任电工后退休，以600元的租金在这个单间公寓里住了近 20 年。 房东向安大略省房东和租客委员会为两名租户提交了 N12 驱逐申请，也称为自用驱逐，称他需要将女儿搬到一个单元，将父母搬到另一个单元。

根据CBC的报道，租客科斯塔夫和凯斯都不相信他们的房东，都聘请了律师，并向房东和租客委员会提出反击。 而他们的房东 Sofiene Bousselmi 在给 CBC 的一封电子邮件中否认驱逐是出于恶意，并表示他确实需要将家人搬进来。 在全国住房危机中，租客科斯塔夫和凯斯陷入了一场斗争，越来越多的房东表示他们需要收回出租房产，而越来越多的租户则拒绝不战而逃。 专家表示，从历史上看，驱逐自用房屋一直是房东驱逐租户的最简单方法。在过去，房东可能甚至不需要向委员会提交文件——他们只需告诉租户有家庭成员要搬进来即可。 现在，这种情况正在改变。 专家表示，由于成本上涨，越来越多的房东选择出售自己的出租房，或者让无法负担全国火爆租赁市场的家庭成员搬入。 最近在多伦多皇后公园举行的 SOLO 抗议活动中，几位房东抗议房东和租户委员会拖延处理与和N12 驱逐通知抗争的租户。 华裔房东杰西卡·黄 (Jessica Huang) 流着泪说道：”我是一个单亲妈妈，我负担不起，我必须搬回我的房子，但我不能搬回去。”

（CBC） 她的问题正如专家所说：一旦抵押贷款利率上升，她就再也负担不起出租房产了。现在，她需要搬回自住房，但又搬不回去。 对于租客科斯塔夫来说，战斗仍在继续，他的下一次听证会预计将于八月初在房东和租客委员会举行。对于凯斯来说，安大略省房东和租客委员会本月早些时候裁定，房东对她的单位提出驱逐申请是恶意的，因此允许她暂时留在自己的单位。 对于 56 岁的租客凯斯来说，放弃公寓意味着她和女儿及孙女很可能不得不永久离开多伦多，或者可能最终无家可归。 凯斯说：“各地的租金都非常高，我们知道我们买不起其他任何东西。我们不得不抗争，因为我们一直担心无家可归的可能性。” 由于房东和租客委员会的拖延，凯斯和房东之间的斗争持续了近两年。她说，这对她、她的女儿和孙女造成了巨大的损失，因为她们担心未来，住在装满箱子的地方，预计可能不得不离开。 科斯塔夫每月为他的受租金管制的单间公寓支付 600 元，但他表示，鉴于附近租金上涨，他相信房东希望将金额增加一倍甚至三倍。 66 岁的科斯塔夫说：“我要住在哪里？也许我会流落街头，或者无家可归。我的养老金无法支付比现在更高的租金。仅此而已。”如果他确实必须离开的话，他也已经在装满行李的箱子里生活了几个月。 根据Rentals.ca的数据，随着全国各地的租金继续创下新高——两年内上涨了22%，一居室公寓的全国平均价格为1,929加元——一些安大略省租户收到了N12驱逐通知说没有其他地方可去，他们将尽其所能留在原地。 追踪恶意驱逐行为 自用屋驱逐事件的增加似乎也发生加拿大其他地方。 BC政府刚刚推出了一个在线门户网站，以帮助打击房东声称他们需要自己的单位而恶意驱逐的行为。 根据房东和租户委员会的数据，自 2020 年以来，安大略省自用驱逐申请（房东或家庭成员需要搬入该单位时可以使用）增加了 85%，从当年的 3,445 份增加到 6,376 份2023年。 委员会数据还显示，从 2020 年到 2023 年，T5 申请（即租户在离开公寓后想要对自用索赔提出异议）增加了四倍。 2020年，共提交了331份T5申请。2023 年，这一数字上升至 1,335 人。2024 年前四个月，共有 504 份申请。 房东和租客委员会在 2023 年对恶意驱逐的罚款数量是 2022 年的两倍多，其中 2023 年罚款 23 起，而上一年为 11 起。 租户律师威尔逊还表示，尽管 N12 申请数量有所增加，但无法统计有多少获得 N12 通知的租户实际上进行了抗争。 对于租客凯斯和她的女儿来说，这场和房东战斗还没有结束。 女儿阿曼达·豪厄尔说：“我们在寻找其他住处并意识到自己买不起任何东西时所承受的压力和沮丧，尽管我们赢了，但我们仍然担心接下来会发生什么。” 驱逐申请被驳回意味着他们可以留下来并继续支付目前的费用，但他们表示，如果可以的话，能有离开的自由就好了。