塔拉·德尚，加拿大媒体 多伦多地区房地产委员会表示，尽管挂牌数量大幅增加，但 7 月份的房屋销售量仍较去年有所增长，但较上月有所下降。 该委员会周二表示，大多伦多地区 7 月份售出了 5,391 套房屋，比 6 月份的 6,202 套房屋易手下降了约 13%。 7 月是今年销售量第二低的月份，仅次于 1 月，当时购买了 4,179 套房产。从 1 月份开始，销量一路攀升，4 月份达到 7,083 辆，此后每个月都在稳步下降。 最近的下降表明，当利率和抵押贷款利率近几个月开始小幅下降时，买家并没有像一些人预期的那样快地退出房地产市场。 多伦多 Heaps Estrin 房地产团队总裁兼首席执行官 Cailey Heaps 表示：“迄今为止，降息还不足以推动买家和卖家带着紧迫感重返市场。”电子邮件。 “最近的削减无疑是一个积极的信号，但鉴于整体经济持续的不确定性和疲软，市场仍表现谨慎。” 她预计市场将“缓慢而稳定地攀升”，恢复平衡，特别是考虑到今年夏天的情况“出了名的难以预测”。 加拿大国家银行经济学家达伦·金也有类似的看法。 他在给客户的一份报告中表示：“近几个月来，多伦多的就业市场迅速恶化，恶化程度超过了整个国家，这应该会影响房地产市场的活力。” 他敦促人们对他们看到的市场活动的任何反弹保持“谨慎”。 例如，TRREB 总裁 Jennifer Pearce 在数字中看到了一些“令人鼓舞”的迹象。她特别指出，房屋销售量同比增长了 3.3%。 她预计利率进一步下降将很快吸引人们重返市场。 “预计未来几个月借贷成本将进一步下降，”她说。 “随着买家受益于较低的每月抵押贷款付款，预计销售将会加速。” 随着近几个月来越来越多的卖家开始出售房屋，早期进入市场的买家发现了很多选择， 7 月份新上市房屋总数为 16,296 套，比去年同期增长 18.5%。 房源数量同比增长超过销量。 TRREB 首席市场分析师杰森·默瑟 (Jason Mercer) 表示：“随着越来越多的买家在未来几个月内享受更实惠的抵押贷款，他们将从库存的大量增加中受益。” “这最初将使房价保持相对平稳。然而，随着库存被吸收，在房屋竣工量没有大规模增加的情况下，市场状况将收紧，最终导致价格恢复增长。” 7 月份的平均售价为 1,106,617 美元，比 2023 年 7 月的 1,116,950 美元下降 0.9%。与 6 月份相比也有所下降，当时房屋平均售价为 1,161,994 美元。 大多伦多地区 7 月份独立屋平均价格为 1,425,927 美元，而公寓平均价格为 718,698 美元。 旨在代表典型房屋的综合基准价格在 7 月份比去年同期下降了 5%。 加拿大通讯社的这篇报道于 2024 年 8 月 6 日首次发布。 
多伦多地区房地产委员会表示，7 月份房屋销售量较去年有所增长，但较上月有所下降，但挂牌量却大幅增加。 2022 年 7 月 12 日，一个人走过多伦多的一排房子。加拿大媒体/Cole Burston 来源链接： https://www.cp24.com/news/greater-toronto-home-sales-ticking-downward-尽管-interest-rate-drops-trreb-1.6989899 |
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