报告称加拿大各地租金增长两年来最慢

全国范围内的租金都在上涨，但对于租房者来说有一些好消息——增长率是 31 个月来最慢的。

Rentals.ca网站的全国租金报告周三称，7月份所有住宅物业类型的平均租金与去年同期相比上涨了5.9%。虽然平均租金达到每月 2,201 美元，但这代表了过去 31 个月中最慢的年增长率。

温哥华和多伦多的租金均出现月度上涨，但涨幅较小。这两个市场的租金价格均逐年下降。

多伦多月租金上涨 0.2%，但与 2023 年 7 月相比下降 4.6%，平均租金达到 2,719 美元。温哥华的所有房产类型的平均租金仍然是全国最高的，为每月 3,101 美元。较上月增长 1.9%，但同比下降 7.2%。

在主要城市中，埃德蒙顿的年增长率最高，年增长率为14.3%，达到1,579澳元，而卡尔加里的租金上涨3.7%，达到2,111澳元。渥太华本月租金年增长率位居第二，增长率为 4.1%，平均租金达到 2,218 加元。

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蒙特利尔的年租金上涨了 0.8%，但该市的租金连续第三个月下降，下降了 0.5%，至 2,003 美元。

Rentals.ca 的高级分析师 David Aizikov 表示：“随着夏季高峰的过去，我们几乎没有看到通常预期的温暖月份的增长。” “然而，随着天气变冷和白天变短，租赁需求通常会放缓，这可能会进一步减缓市场租金增长。”

在各省中，萨斯喀彻温省的租金增长最快，专用公寓和公寓的租金同比增长 22.2％，达到 1,331 美元，尽管每月下降 8 美元。

安大略省和不列颠哥伦比亚省是唯一年度租金总体下降的省份。公元前下降2%至平均2,570加元，安大略省下降1.5%至平均2,396加元。

专用公寓的租金增长了 8.9%，为所有住房类型中涨幅最大的，达到 2,131 美元。公寓的年增长率要小得多，飙升了 1.9%，平均租金达到 2,334 美元。

独立屋和联排别墅的年增长率为 2.4%，平均租金要价达到 2,201 美元。

四个省份的共享住宿租金每年上涨9.1%，7月份平均租金达到1,005美元，是过去五个月的平均租金最高水平。

多伦多的室友租金每月下降 0.3%，每年下降 4.9%，至 1,232 澳元；而渥太华的室友租金每月上涨 0.3%，但每年下降 1.2%，至 941 澳元。

温哥华仍然是室友最昂贵的城市，平均租金为 1,476 美元，每年上涨 1.4%。卡尔加里的室友租金涨幅最大，上涨 8.9%，达到 923 澳元。

来源链接：

https://globalnews.ca/news/10685843/canada-rental-growth-report/