虽然没有水晶球可以预测房地产市场或发展的未来，但人们对来年充满乐观情绪。 BILD Lethbridge 的执行官 Bridget Mearns 是一位房地产建设和市场专家。 梅恩斯说：“我们看到有人移民到这座城市，我们当然听说过有人来自安大略省。” “但我们听说来自艾伯塔省其他地区的其他人认识到我们城市所拥有的一切，因此这也带来了一些乐观情绪。” 尽管需求不断增长，但除了去年 12 月出现了 20 套独立屋开工的异常现象外，新房数量看起来都处于正常范围内。 梅恩斯表示，数字并不能说明全部情况。 “这与天气有关，”她解释道。 “除了几周非常寒冷的深度冷冻之外，我们的天气相当温和。对于建筑商来说，这是一个非常好的建房市场，因此他们会尽可能晚地打地基。” 今年迄今已发放 213 个许可证，而去年同期发放了 124 个许可证，有许多项目需要建设。其中一百八十九间为住宅。 今年与去年相比最大的差异是颁发了 141 份装修许可证，而去年为 64 份。以美元计算，今年已发放了价值 34,591,350 美元的许可证，其中只有 3,397,739 美元是翻修工程，剩下价值 31,193,611 美元的住宅建筑项目正在完成。 有 11 个新的独立式独立许可证，价值略高于 600 万美元。去年同期，只有 7 个许可证，价值约 400 万美元。 一月份令人惊讶的统计数据之一是 85 套多单元公寓开工。 在住房融资方面，数字看起来也很有希望。 抵押贷款经纪人罗布·贝恩 (Rob Bain) 表示，加拿大央行在二月份维持利率不变，这是个好消息。 “每个人都因此而庆祝，”贝恩说。 “因此，我们希望，如果这种趋势持续下去，到 2024 年中期，我们将开始看到加拿大央行降息或降息。” 然而，在购买时，时间至关重要。 “那么，你现在应该买吗？如果你等待六个月或一年，当然，利率可能会更好，”贝恩说。 “但是到时候价格会是多少呢？” 未来几个月，随着所有人的目光都集中在加拿大央行，房地产行业今年将再次开始升温。 梅恩斯说：“当销售价格与建造成本相匹配时，你就会看到房地产市场真正起飞。” “一月份的价格为 543,377 澳元，实际上比 12 月份低了约 6%，但仍比去年高了约 10%。建造它们需要 365,279 美元，价格和成本之间相差 178,098 美元。当这两个人靠近时，你真的会看到房子被抢购一空。” 加拿大央行定于六月宣布下一次优惠利率。 
来源链接： https://globalnews.ca/news/10383566/lethbridge-2024-housing-outlook/ |
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