尽管上个月大多伦多地区的房地产市场平均房价有所上涨，但各个社区的房产售价仍然远低于要价，这表明该地区的房地产市场往往是多么难以预测。 以旺市的这套豪华五居室住宅为例，该住宅在挂牌 210 天后于 4 月初售出，损失高达 86 万美元。 这座华丽的住宅位于 Grand Vellore Crescent 47 号，拥有七间浴室、超过 8000 平方英尺的起居空间、16 个停车位、专业的景观和一个巨大的甲板。 这座豪华房产最初于 2021 年 12 月以 428 万美元的价格出售，仅在一年半后的 2023 年 4 月就以 468 万美元的价格重新挂牌出售。 在市场上待了四个多月后，该房屋于 2023 年 9 月以 368 万美元的巨额亏损重新挂牌。该房屋再次未能吸引任何买家，并在市场上闲置了几个月。 最终，这套豪华住宅于 2024 年 4 月以 342 万美元的价格售出，比两年半前的最初售价整整便宜了 86 万美元。 2024 年全年，已经发生多起有据可查的房产大幅亏损出售案例。上个月，伯灵顿富裕的拉萨尔社区的一套房屋以比两年前购买时低 70 万美元的价格出售。 在另一个案例中，北约克 St. Andrew-Windfields 社区的一套 9,400 平方英尺的房屋在两次尝试出售失败后，其价格被削减了 250 万美元。 尽管存在这些情况，多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 本月早些时候发布的一份报告显示，大多伦多地区市场状况趋紧将很快推高售价。 TRREB 首席市场分析师杰森·默瑟 (Jason Mercer) 表示：“随着销售增长赶上房源增长，并且许多社区的卖家市场状况开始显现，预计春季价格增长将加速，下半年更是如此。” 。 报告称，MLS 房屋价格指数综合基准同比上涨 0.3%，平均售价上涨 1.3% 至 1,121,615 美元。 来源链接： https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/04/house-vaughan-sold-800k-loss |
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