专家称竞争激烈 不降息让更多买家有信心买房

房地产专家表示，在加拿大央行(Bank of Canada)最近决定维持利率不变之后，许多潜在购房者继续保持观望，等待进入房地产市场的机会，但有一些房产的需求仍然很高。

Ratesdotca的抵押贷款和房地产专家Victor Tran在给BNNBloomberg的一份声明中表示。他周三表示，房地产市场“继续处于停滞状态”，其特点是供应紧张，“对理想房产的竞争激烈”。

Tran说："虽然一些购房者现在愿意接受更高的利率，以避免利率下降时预期的房产市场竞争。但其他人已经厌倦了等待利率下降，并且对利率将像先前预测的那样大幅和快速下降失去信心，因此正在放弃购房打算。"

Tran发表上述言论之前，加拿大央行周三决定将政策利率维持在5%不变，这是该行连续第六次召开会议。官员们暗示，降息即将到来，但需要更多证据表明通胀压力正在缓解。这与Bloomberg跟踪调查的经济学家普遍预计保持利率决定相一致。

然而，其他人认为此举可能会刺激市场的兴趣。因为市场普遍认为，周三是央行最后一次维持利率不变，下一次利率决策加拿大央行将开始降息。

LowestRates.ca的专家，同时也是持牌抵押贷款经纪人Leah Zlatkin在向BNNBloomberg发表的声明中表：“这种利率不变可能会让更多的加拿大买家有信心现在买房，他们相信利率要么保持不变，要么在今年晚些时候下降。”

她强调，大多伦多地区的房屋库存仍然很低，3月份平均销售价格上涨了1.3%。Zlatkin表示，价格上涨表明该地区房屋竞争加剧，因为买家准备接受利率更高的抵押贷款，以进入市场。

Right at Home Realty总裁John Lusink在给BNNBloomberg的一份声明中说，加拿大央行周三表示，在可能降息之前，多伦多一些社区的需求仍在上升。

他表示：“尽管央行做出了决定，但目前活跃的买家在很大程度上是预先获得批准的，因此能够继续购买。”

“在905地区，独立住宅市场的活跃程度更高，主要是由于负担能力问题。”

虽然这个全国最大的房地产市场在可能的降息之前仍有需求，但许多潜在买家表示，他们正在等待进入市场。

Royal LePage今年2月的一项调查发现，56%的市场参与者表示，由于利率上升，他们暂停了购买计划。同时也有51%的持观望态度的购房者表示，一旦利率下降，他们将继续考虑买房。

Ratehub. ca的联合CEO，以及抵押贷款机构CanWise的总裁兼首席执行官James Laird在给BNNBloomberg的一份声明中表示。在央行的利率决定之后，房价基本上不会受到影响。

抵押贷款

Zlatkin表示，在当前环境下，固定利率仍明显低于浮动利率。

她表示：“当固定利率和浮动利率之间的差距缩小时，将是考虑转向低浮动利率的好时机。然而，目前维持利率不变的情况并非如此。”

Laird表示，在加拿大央行宣布这一消息后，“任何拥有可变利率或房屋净值信贷额度的人都需要继续保持耐心”，直到央行降低利率。