装修厨房？这5工程值得投资

房地产经纪人指出，翻修房屋时，厨房是值得投资的重点，透过在地板、橱柜与用色上更新，让房屋更容易获得潜在买家的关爱眼神。

在预备翻新房屋时，厨房是明智的投资地方。洛杉矶豪华房地产经纪人麦克尼科(Devin McNichol)说，“厨房和浴室对于潜在购屋者来说，非常有吸引力。”房地产投资客伯恩巴赫(Aaron Bernbach)补充说，“打算出售房屋时，这些是很好的关注重点所在，决定可以将钱花在哪里。”厨房也是家中最常出入的地方，于是让厨房地板最容易磨损。伯恩巴赫建议使用中性的白色、浅白色或灰色瓷砖或更实惠的天然木纹豪华乙烯基地板，换掉老旧及过时的地板。

乙烯基木板耐用、易清洁且防水，于是对潜在的购屋者来说非常有吸引力，“透过如此改变可以让厨房甚至整间屋子变得更有生气，感觉更明亮，”麦克尼科说。

他补充说，并非最昂贵的升级才能产生最大的效果。“信不信由你，刷上一层新油漆就能让厨房变得明亮、清新与更加突出，”麦克尼科说。大胆、明亮的颜色具有吸引力，也是非常个人化的选择，中性色调则更为普遍。伯恩巴赫说，“浅色能反射光线，让空间感觉更大、更通风。”

使用需要简单维护的高品质台面也是一大卖点。伯恩巴赫表示，“单单更换台面就可提升厨房的整体外观和感觉，不需要进行额外的升级就可提高房屋的价值。”

厨房。示意图。Image by Solomon Rodgers from Pixabay

厨柜则是厨房最先引人注意到的东西之一，麦克尼科表示，如果厨房很旧，而且屋主有预算和时间更换橱柜，他赞成更换厨柜，“我们曾看到屋主成功地将木柜砂磨、粉刷并更换新的五金零件，这是更经济实惠的选择。”

另外，开放式格局多年来一直很受欢迎，房地产经纪人认为，将厨房与餐厅或客厅的空间开放会吸引买家。“如果你有预算、时间和平面图，拆掉厨房与餐厅或客厅的墙壁，将大幅提升房屋现代感以及预想的出售价格，”伯恩巴赫说道。不过，他也提醒务必先与当地承包商查询承重墙和许可的问题。假设没有结构、水电方面的问题，拆除墙壁的成本并非如预期那么高。