地产女富豪住活动屋 4理由你也可以考虑

房地产大亨、金融专家柯寇兰（Barbara Corcoran）透露自己住在活动屋（mobile home）时，让许多人大感意外。

这位电视实境节目“创智赢家”（Shark Tank）的明星人物说，她的双区式（double-wide）活动屋有两间半卧室、两套卫浴，可俯瞰太平洋美景，“这里是我的泰姬玛哈陵”。除了80万元的购屋款，柯寇兰还花了15万元重新装潢。相较于在同一地区拥有价值2000万元的房产，她更喜欢这种“紧密的空间”。

柯寇兰表示，虽然住的是小屋，但她总觉得这里像个大房子，因为她利用了每一寸空间，而自己所需要的一切都在这里了。

柯寇兰并非唯一喜欢住在活动屋的人，生活新闻网站In The Know报道，许多年轻的TikTok用户都在发布的影片中，展示自己如何改造、升级所居住的活动屋。

理财网站GoBankingRates举出住活动屋的4个好处以及需注意的事项：

减轻负担

高通膨、高利率与高房价，让许多美国购屋者望而却步。房地产网站Realtor调查，全美房价中位数为41万元；而双区式活动屋的中位价为12至16万元、三区式活动屋的中位价为20至25万元以上。

对于靠固定收入生活并希望缩减开支的退休人士而言，这种选择便十分受用。 事实上，正如租屋网站Apartments所指，由于这些房屋价格低廉，以此作为老年人独立生活的社区正如雨后春笋般在全美各地出现。

示意图。Photo by Roger Starnes Sr on Unsplash

Apartments报道，由于社区在设计时便考虑到老年人的需求，因此内建各种安全设施，如步入式淋浴间、平的门槛以及加装扶手等；此外，社区通常设有大门，有些还有保全人员驻守。

惬意的居住空间

除了价格实惠外，住活动屋的另一个好处是，它们很容易改造、升级；气派的门廊、豪华浴室与高级厨房，轻松成为每个人的梦想家园。

休闲设施

有些活动屋社区拥有游泳池、网球场、篮球场与游乐场等设施，让老年人与孙辈们有更多活动的空间。

注意融资与土地

值得注意的是，住活动屋需要租用停放的土地。In The Know报道，土地租金各处不一，但在国内平均每月收费约400元，而水电和垃圾清运等公用事业费用不一定包含在内。

由于活动屋被视为个人财产，因此不符传统的房屋抵押贷款条件，能否申请贷款也取决于房屋本身的形式。