 2021 年 9 月 29 日星期三，多伦多 Riverdale 地区的一栋房屋前挂着待售标志。加拿大媒体/Evan Buhler 根据 Royal LePage 的最新预测，大多伦多地区的房价预计今年将上涨 10%，到 2024 年底可能会超过大温哥华地区。 该券商在最新调查中表示，在“第一季度强于预期”之后，它将上调全国年底房价预测。 Royal LePage 表示，目前预计 2024 年第四季度全国房价将同比上涨 9%，高于之前预测的 5.5%。 “与我们之前的预测一致，市场确实在 2024 年第一季度达到了关键的转折点，当时房价触底并开始再次升值。显然，越来越多的买家的动机是需要赶在房价上涨之前，而不是采取等待抵押贷款利率下降的策略，”Royal LePage 总裁兼首席执行官 Phil Soper 在一份书面声明中表示。 “一旦央行确实采取行动，并且首次实施备受期待的降息，即使只是降息 25 个基点，我预计，当高度关注利率的人群开始降息时，我们将看到价格升值曲线向上陡峭。跳入市场。” 报告指出，预计 2024 年，大多伦多地区的房价将成为加拿大所有主要市场中涨幅最大的。 2024 年第一季度，大多伦多地区的房价同比上涨 5.2%，达到 1,177,700 加元。 2024 年第一季度，单户独立住宅的中位价格同比上涨 3.9%，至 1,454,800 美元，而公寓的中位价格上涨 3.7%，至 733,600 美元。 Royal LePage 房地产服务有限公司首席运营官凯伦·约列夫斯基 (Karen Yolevski) 在调查附带的分析中表示：“多伦多及周边地区今年前三个月比预期更加繁忙。” “温暖的冬季天气以及加拿大央行在大幅加息行动中改变方向后将出现激烈竞争的预期，促使一些去年被边缘化的买家带着新的目标感重新进入市场。” 尽管报告指出，大多数地区的房价“尚未从疫情后的调整中完全恢复”，但全国总体房价“远高于”疫情前的水平。 根据多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的数据，多伦多所有房产类型的房屋平均售价在 2022 年 2 月达到峰值 1,334,062 美元，然后在今年晚些时候跌至 1,037,542 美元的低点。
大多伦多地区可能很快就会成为加拿大最昂贵的住房市场该经纪公司此前预计卡尔加里今年房价涨幅最大，但随后将多伦多移至榜首，其次是蒙特利尔，预计第四季度房价将同比上涨 8.5% 2024 年第四季度。 “去年，虽然全国大多数市场的房地产价格均出现下跌，但卡尔加里房地产市场却逆势上扬，继续录得房价上涨。尽管艾伯塔省的活动水平依然强劲，价格继续上涨，但我们的研究表明，相对于可用库存，买家需求在该国两个最大的城市中心最为强劲。我们现在预计多伦多和蒙特利尔今年的房价涨幅将达到最高。”索珀补充道。 皇家地产表示，多伦多房价上涨可能会“缩小”加拿大两个最昂贵房地产市场之间的差距。 报告指出：“虽然温哥华目前仍然是全国最昂贵的市场，但皇家地产预测，大多伦多地区的房屋总价将在 2024 年下半年超过大温哥华地区。”
“迅速摆脱买方市场”索珀表示，今年的强劲开局表明“通常繁忙的春季市场”将导致“令人不安的繁忙秋季”。 索珀表示：“很明显，我们正在迅速从买方市场过渡到卖方占上风的环境。” 他指出，降息不会成为房价上涨的“主要驱动力”。 索珀说：“虽然全国各地的房地产委员会报告挂牌量有所增加，这在我们进入春季市场热潮时很常见，但从东海岸到西海岸的几乎每个地区仍然长期缺乏住房供应。” “虽然我们预计降息将吸引更多买家重返市场，但这不会是房价上涨的主要驱动因素——全国几乎每个地区大大小小的市场的住房严重短缺仍然存在。罪魁祸首。” 来源链接： https://www.cp24.com/news/gta-home-prices-to-see-biggest-gains-in-2024-as-canada-s-housing-market-set-for-uncomfortously-busy-fall-皇家-lepage-1.6844439 |
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