温哥华人口流向这城市？人口年增6%创下纪录

加拿大统计局今天发布的最新估计数据显示了人口正涌入阿省的两个大城市。

（卡尔加里）

统计局表示，去年卡尔加里都市区的人口增长了近 96,000 人，在短短 12 个月内增长了 6%，令人震惊。 卡尔加里6%的增长率远远超过了该城市2006年3.5%的历史最高点。 与此同时，埃德蒙顿新增了超过 63,000 人，增幅为 4.2%。 这是统计局纪录中这两个城市自 2001 年以来的最大同比增幅。 据最新估计，截至 2023 年 7 月 1 日，卡尔加里及周边地区有 168 万人居住，高于前一年的 159 万人。 埃德蒙顿都市区人口从 150 万增加到 156 万。 埃德蒙顿的增长率为 4.2%，比 2014 年的最高纪录高出整整一个百分点。 卡尔加里和埃德蒙顿的大部分人口增长都是由于来自其他国家的人们的到来，包括永久移民和临时国际居民。 两个城市的自然增长（出生人数多于死亡人数）占增长的比例不到 10%。 卡尔加里的跨省净移民数量领先全国，来自其他省份的居民增加了 26,662 人。

（埃德蒙顿）

埃德蒙顿位居第二，增加了 16,082 名居民。 哈利法克斯因跨省移民增加了 3,464 人，位居第三，但差距较大。 相比之下，其他主要城市的居民流失到其他省份。 温哥华居民净减少 4,795 人。温尼伯损失了 7,643 人。蒙特利尔损失了 8,975 人。 就总人口增长率而言，卡尔加里是加拿大主要城市中增长率最高的。 在加拿大统计局追踪的所有 41 个大都市区中，只有新布伦特省蒙克顿和安大略省基奇纳-剑桥-滑铁卢地区超过了这一数字，这两个都市区的人口增长了 6.1%。 人口流向阿省的这两个大城市的原因之一可能是便宜的房价，这两个城市的房价在过去两年都经历了不同程度的飙涨。 卡尔加里房地产委员会最新的月度报告显示，过去一年该市房地产市场各个领域的价格均出现两位数的上涨。 例如，阿卡迪亚东南社区的一栋平房在 2022 年 1 月以 432,500 加元的价格售出，本月早些时候又以 640,000 加元的价格出售。在短短两年多的时间里增长了 48%。 在蒙哥马利西北社区，一栋平房在 2020 年 1 月售价为 325,000 加元。隔壁的一栋类似平房在 2024 年 1 月售价为 605,000 加元，四年内上涨了 86%。 据CBC的报道，炒房率之高让卡尔加里的房地产经纪人 Jayson Shmyrko感到惊讶，他专门帮助客户购买房屋并转售以获取利润。 他称当前市场“疯狂”，他说：“现在太疯狂了”。 大约20年前，他开始自己炒房，通常会在转手之前对房产进行翻新。但现在，由于房价快速上涨，他称翻新已经没有必要。 统计数据显示，卡尔加里大都市区售出的房屋中有6.5%在12个月内转售。 这是自 2014 年以来所有主要城市的最高水平。