今年前两个月全国豪华房地产销售量均有所增长但一份新报告发现，多伦多等较大市场的活动减少，因为一些买家在价格高昂的情况下转向其他地方。
RE/MAX 的一份报告称，虽然大多伦多地区的奢侈品销售同比增长 14%，但该地区明显落后于卡尔加里、蒙特利尔和萨斯卡通等市场，这些市场的增幅均超过 50%。周二公布豪宅销售情况。
报告发现，中型市场的较低价格吸引了来自安大略省和不列颠哥伦比亚省等房价过高省份的买家，从而推动豪华房产销量增长 50%。
“负担能力是关键。多伦多的奢侈品价格比其他城市高得多，”Re/Max 加拿大总裁 Christopher Alexander 告诉 CTV 多伦多新闻，并补充说，人们正在远离更大、更昂贵的城市，以便在其他地方负担得起奢华的生活。
“去年仅安大略省就有 60,000 人移民……希望获得更大的负担能力。”
他补充说，虽然卖家希望自己的房产能够获得新冠疫情时期的价值，但买家却坚持寻找便宜货。
“奢侈品卖家和奢侈品买家之间似乎存在某种僵局，”亚历山大说。 “我的经纪人告诉我，潜在买家经常虚报低价，但卖家却迫切希望保住自己的房产，希望市场能有所回报。”
“因此销售额下降了。”
亚历山大补充说，大城市的税收影响也给市场带来压力。
与去年同期相比，大多伦多地区的销量确实有所增长。今年前两个月，大多伦多地区共售出 167 套房屋，价值 300 万澳元，比去年同期增长 14%。OD。
超过 500 万美元大关的房屋销售量在大多伦多地区的销售额增幅最高。今年 1 月 1 日至 2 月 29 日期间售出了 32 套永久业权和公寓房产，比 2023 年同期报告的 18 套销售量增长了 77%。
多伦多价格在 300 万至 400 万美元之间的房屋交易仍然缓慢，包括 Leaside 和 Beaches 在内的一些社区分别只有 3 套和 4 套挂牌房屋。
“销量有所上升，但幅度并不大……我们仍在努力追赶，”亚历山大说。 “但是，它肯定正在反弹，这是一件好事。”
“健康的奢侈品市场通常是整体市场健康的第一个迹象。我当然受到鼓舞。”
渥太华是报告中唯一一个奢侈品销售较上年同期下降的地区。亚历山大·萨据了解，RE/MAX 代理商报告称，这可能是由于即将举行的联邦选举。
他说，许多买家（主要是政府工作人员）在选举结束之前不想购买该市的豪华房产。
