一项研究表明，单一收入的购房者在加拿大购买一套入门房时也不会被排除在外，除非试图在安大略省购买，因为市场条件使得这种情况变得越来越不可能。 房地产搜索门户网站 Point2 的数据显示，在获得抵押贷款和完成购房所需的额外资金方面，安大略省单身人士和夫妇之间的储蓄时间存在 40 年的差距。个人通常需要 50 至 70 年的储蓄才能实现这一目标，而夫妇通常需要 12 至 26 年。 Point2 资深房地产作家安德拉·霍普莱勒 (Andra Hopulele) 表示，这意味着个人收入的购房者以及双倍收入的购房者将需要大量时间来储蓄。 该研究将这一过程描述为“跨栏竞赛”，称对于年收入中位数为 40,788 美元的买家来说，第一个大障碍是估计需要 28 年以上的储蓄，再加上批准的抵押贷款，才能一次性购买约 328,500 美元的入门房。加拿大 70 个最大的城市之一。 与此同时，一对夫妇可以利用他们的购买力在不到四年的时间内做到这一点。  点2这些数字假设一个人或一对夫妇将其收入的 20% 用于购买房屋。 该省 10 个最大城市的单身和情侣购房者面临着长达数十年的储蓄期限，以弥补首套住房的价格与银行贷款金额之间的差额。 随着大多伦多地区和汉密尔顿地区 (GTHA) 各城市的临近，这个数字会变得越来越大，特别是因为基准房价超过 100 万加元。 研究显示，在多伦多，收入中位数约为 41,000 美元的单身买家必须积累约 47 年的积蓄才能购买 500,000 美元左右的入门房。 “即使有了伴侣，多伦多的夫妇仍然需要近 12 年的时间才能攒够钱，”Hopulele 说。 “这些数字凸显了有抱负的购房者所面临的挑战，特别是在多伦多、奥克维尔和列治文山等高需求地区，这些地区的新房成本可能超过 50 万美元，甚至 70 万美元。 在汉密尔顿，一个人找到一套价值 40 万美元左右的低端住宅，可能需要 40 年的储蓄，而一对夫妇可能只需 8 年就能做到这一点。 Point2 研究表明，桑德贝是这 10 个城市中唯一一个在单身和四年以下夫妇之间的储蓄差距方面表现突出的城市。 霍普埃勒表示：“与大城市相比，希望在大萨德伯里和查塔姆-肯特购买入门住房的个人也可以受益于相对较短的储蓄时间。” 去年秋天，在线房地产经纪人 Zoocasa 提出了自己的安大略省住房负担能力紧缩指标，建议多伦多家庭年收入需要达到 212,000 美元才能负担得起该市 116 万美元的房屋（这是该市的平均水平） 9月份的价格。 在汉密尔顿，管理一栋价值 873,000 美元住宅的债务大约需要 184,000 美元。 该机构还计算出，一个家庭必须拿出 250,808 美元来支付该市价值 106 万美元房屋的首付和成交费用——这是 1 月份的平均基准价格。 在汉密尔顿，平均房价为 809,600 美元，成交价为 72,849 美元。 在了解首次购房者何时进入游戏方面，大多数房地产经纪人都认为，这并不是一个理想的时机，因为加拿大各地的市场在承受能力和价格方面往往具有周期性。 安大略省伦敦 A-Team 经纪公司的共同所有人马库斯·普洛赖特 (Marcus Plowright) 表示：“未来拥有该房屋的成本很可能会下降……因为抵押贷款利率将会下降。” “但如果他们等待抵押贷款利率下降，最有可能发生的情况是我们会看到房屋平均价值缓慢攀升，而负担能力不会改善。”
来源链接： https://globalnews.ca/news/10317482/homebuyers-face-decade-long- saving-timelines-report/ |
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