卖房赚了一笔？赶快做4件事留住利润

　　售屋者如果够幸运的话，有时会发现卖房后自己瞬间跻身百万富翁行列，但是理财网站GoBankingRates报道，专家建议碰上这种情况花一分钟庆祝就好，随后应迅速规划如何处理这笔刚到手的财富；如果未采取适当措施，即使是七位数钜款也可能化为乌有。以下是专家认为应该赶快做的四件事：

　　1. 了解并规划税务

　　律师兼个人理财专家库尔柏格（Erika Kullberg）指出，当透过卖房大赚一笔时，首先要做的是了解对税务的影响；应尽快确定一旦需报税时，是否要缴交资本利得税，如果不确定，可谘询税务顾问。

　　库尔柏格表示，最不该做的事就是将这笔钱用于投资或消费，然后无力支付税款。如果卖房赚了七位数，有可能须缴一笔可观的税金。

　　2. 检视个人财务计划

　　欧本海默公司（Oppenheimer & Co.）投资总监帕沃妮（Melissa Murphy Pavone）认为，当客户卖掉房子、有一笔大额流动资金进帐时，她建议第一件要做的事，就是检视个人的财务计划。

　　帕沃妮表示，她建议在当地银行开立一个高收益储蓄帐户（HYSA），这些帐户通常兼具灵活性与流动性，可方便地存取资金，同时还能获得较佳的报酬率。

　　3. 寻求专业团队协助

　　帕沃妮说，售屋的另一个关键步骤是寻求专业团队协助，以顺利完成复杂的过程。她指出，可与财务规划师（CFP）深入讨论，以获得适合个人的指导；另外还需要一位会计师，专业的团队不仅可共同处理财务上的考量以及税务影响，还能为客户未来财务提供良好的规划。

　　4. 增加储蓄、清偿债务

　　储蓄专家麦克劳林（Ben McLaughlin）表示，如果还没有储备金或应急基金，现在正是开始储蓄的好时机。

　　他说，在HYSA中预留六个月的生活开支是个明智的抉择，让刚到手的现金在赚取利息的同时，仍然可方便地取用。他强调，重要的是，也不要让这笔钱在支票帐户中闲置。

　　他说，如果不急需用钱，可考虑锁定高利息投资产品，例如高收益定存（CD），保证在一段时间内赚取一定比率的报酬。