安大略省正在改变开发商支付的建设费用。美联储称这意味着“更高的税收” ...

在安大略省提出改变市政当局向房屋建筑商收取费用的计划后，福特和特鲁多政府可能会在住房政策上再次发生冲突。

安大略省住房部长保罗·卡兰德拉（Paul Calandra）在其最新立法中对开发费用进行了一些逆转，这将导致成本上升。

城镇对新住房项目征收开发费，以支付从道路到下水道或消防站等当地服务的费用。开发商通常会将这些成本添加到新房的价格中。

安大略省尚未通过的新法案废除了之前分阶段实施的开发收费方法，该方法为房屋建筑商提供折扣，并使一些研究费用有资格由城市收取。这两项改变宣布后，各市政府都提出了强烈抗议。

在渥太华和皇后公园之间的紧张局势持续升级的情况下，联邦住房部长表示，取消分阶段实施相当于对新房“征收更高的税”。

肖恩·弗雷泽 (Sean Fraser) 周五对《全球新闻》表示：“你不能一边不断增加房屋建筑税，一边又期望建造更多房屋。”

“当你看看土地成本时，有时可能会达到数十万美元。你会发现开发费用有时会高达六位数。你打算如何以年轻买家真正能负担得起的价格出售房屋？”

卡兰德拉没有回应这一变化可能意味着房屋建筑商价格上涨的说法，但表示围绕新房建设基础设施是关键。

“我们正在做的是确保有足够的能力来建设基础设施，”他周一表示。

“我们几个月来一直在关注联邦政府的此事。我们一直在与我们的市政合作伙伴进行交流，我们所做的改变实际上是为了在当地建立更多的基础设施，以便我们能够实现我们的目标。”

卡兰德拉和弗雷泽之间的公共关系几周来一直紧张。

首先，两人就如何管理经济适用房支出的问题公开发生了争执，联邦政府表示安大略省未能履行其协议，并威胁要扣留资金。

然后，联邦政府向各省和地区提供了一笔 50 亿美元的资金，称只有州长在其管辖范围内执行四重政策才能获得该资金。安大略省省长道格·福特表示，该政策将是一个“错误”，该省拒绝考虑该计划。

对安大略省开发费用的拟议修改是作为更广泛的住房供应法案的一部分提出的，该法案对该省的房屋规划和建造方式进行了一系列调整。

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该立法还包括减少开发商需要建造的停车场数量、加快学生宿舍建设的特殊规则以及期待已久的“用完即失”政策。

卡兰德拉表示，他计划恢复更高的开发费用，这对于确保下水道等基础设施能够为新房提供服务是必要的。

卡兰德拉周一表示：“如果你没有在地下建设基础设施……这就是在安大略省建造数百套房屋和数百万套房屋之间的区别。”

“它建立在我们预留用于建设此类基础设施的 18 亿美元基础上，因此我们正在加倍投入建设此类基础设施，希望联邦政府能够与我们合作。”

然而，弗雷泽表示，他不想与费用上涨的省份合作。

“我们不想与那些谈论更严格的分区政策和更高的住房建筑税的省份打交道，”他说。

“我们希望与社区合作，允许建造更多的房屋、更多类型的房屋，并提供较低的税收环境来建造这些房屋。”

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https://globalnews.ca/news/10430440/ontario-development-charge-changes-cost-housing/