汉密尔顿的一名议员承认，看到另一项拟议的核心住房开发项目最终提交给该省的土地法庭，而全市数千人却在等待更多住房，这“令人沮丧”。 第一区的莫琳·威尔逊 (Maureen Wilson) 表示，很难判断皇后街和纳皮尔街的两座 41 层和 39 层的住宅楼是否会对这个历史悠久的街区产生积极影响，该街区是苏格兰仪式俱乐部和几座维多利亚风格住宅的所在地。 “需要进行出色的技术研究，例如当您沿着走廊行走时对风的影响是什么，或者阴影的影响是什么？对交通有什么影响？”威尔逊说。 “所以我认为可以公平地说，很难回答这个问题。” 开发商 Vrancor 向安大略省土地法庭 (OLT) 提出上诉，经过两次咨询和多次设计变更，为靠近 King Street West 和 Queen Street North 拐角处的前停车场找到合适的位置。 此次修订是由于一些批评者的担忧而引发的，其中包括一小群斯特拉科纳居民，他们将该项目描述为“过度开发”。 Shadow Dwellers 发言人韦恩·麦克菲尔 (Wayne McPhail) 坚称，这一开发基本上扼杀了社区的二次计划，该计划旨在将建筑保持在 10 层，并确保新建筑与周围遗产资源结构的设计兼容。 上周，麦克菲尔告诉议员们，这个社区拥有“基本的维多利亚遗产性质”，该社区始于 1750 年左右，居民希望看到它蓬勃发展。 影子居民的问题在于缺乏阳光和阴影研究，也没有关于社区和即将建成的建筑物之间适当退缩的报告。 麦克菲尔告诉《全球新闻》：“这比该地区拟议规划高出四倍。” “它还忽视了汉密尔顿城市的官方规划，它所造成的密度确实会给汉密尔顿的基础设施带来负担。这绝对不合适。” McPhail 补充说，目前的两塔设计并未与社区进行协商，他表示该计划与 2022 年向公众展示的最初四层设计“截然不同”。 “通过 OLT，Vrancor 完全将社区规划者、城市专家和政治家排除在对话之外。没有对话，”麦克菲尔坚称。 Vrancor 负责投资和战略规划的副总裁 Mario Frankovich 表示，该项目在 2017 年规划时就已经进行了“大量”咨询。 他说，当该计划寻求建造四栋 20 层建筑时，甚至还与威尔逊进行了讨论。 根据当前城市立法将高层建筑限制在尼亚加拉悬崖的高度，20 层的设计超出了开发商的“法定”权利。 “当时我们没有收到议员的任何反馈，”弗兰科维奇说。 “我们还前往规划部门进行了深入讨论，最终认为两座 25 层建筑和两座 15 层建筑更符合该地点的需求。” 他表示，在花费“时间和大量资金”制定新的建筑计划后，2022 年 3 月虚拟开放日的反馈表明，两座 41 层和 39 层的较高塔楼将提供更少的阴影。 弗兰科维奇表示，让 OLT 参与进来只是因为“看不到解决方案的曙光”。 “我认为，当你在某件事上花费了七年时间时，你就必须继续前进，”他说。 Vrancor 的上诉源自城市规划法的一项规定，如果该市在 120 天后没有决定如何处理申请，则允许提交申请。 OLT 已安排 5 月 17 日召开会议来解决这一问题。 来源链接： https://globalnews.ca/news/10443637/developer-olt-hamilton-development-vrancor/ |
手机版
官方微信
