新立法允许 BC购房者退出已接受的报价——但这是有代价的

“BC Coldwell Banker Horizo​​n Realty 的基洛纳房地产经纪人 Jaime Briggs 表示：“政府刚刚于 1 月 3 日实施了为期三天的撤销期。”

购房者撤销期 (HBRP) 为买家提供了一个窗口对购买房产的想法改变了。

“如果您今天（周三）写出报价并在今天被接受，那么您有三个完整的工作日，”布里格斯说。 “所以周四、周五、周末和法定节假日被排除在外。

“因此，买家可以在周一午夜之前决定我不想再买这栋房子了。我将撤销或收回我的报价。无话可问。没有任何解释，他们就可以放弃他们的提议。”

虽然买家现在有退出的新选择，但这确实是有代价的。

“买家必须向卖家支付已接受购买的 0.25%价格，”布里格斯补充道。 “所以在基洛纳，我们的房价中位数当然刚刚超过一百万美元。如果买家选择撤销该报价，则必须向卖家支付 2,500 美元。

“确实需要在 14 天内付款。”

购房者撤销期仅适用于住宅房地产，旨在为火热的市场和购房者不得不做出仓促决定提供一个冷静期。

“购房者确实布里格斯说：“他们感到压力很大，因为他们必须如此迅速地写出要约才能获得该房产，而且他们必须无条件地写出要约。” “这就是政府实施冷静期的原因。”

布里格斯补充说，这项立法在今年春天会更加有用。

“如果在春天的话会很棒，但我们的市场已经降温了，”她说。 “我的意思是，我们已经处于一年中较为疲软的月份。一月、二月是比较安静的时期，因此我们将看看这是否真的会产生影响。”

BC 省首席经济学家房地产协会布伦登·奥格蒙森 (Brendon Ogmundson) 表示，这项立法的目的是防止买家后悔购买，或者在繁荣的市场和竞争性的报价中一时冲动而陷入困境——现在的房地产市场已大不相同。

“这项政策实际上只适用于某些市场条件，”奥格蒙森告诉环球新闻。 “这些市场状况与目前的情况不同，我对此表示怀疑明年我们将看到撤销期的大量使用。”

另一项新的房地产规定是外国买家禁令。

联邦实施的立法于 1 月 1 日生效，禁止境外投资者在人口普查大都市地区购买住宅物业，例如基洛纳、温哥华和维多利亚。

虽然有许多豁免，但其目的是增加住房供应，以使住房更便宜

但是 BC.房地产协会表示，对这项立法付诸实施感到失望，并补充说，它对负担能力的影响微乎其微。

“在过去的两年里，只有大约 0.5% 或实际上大多数月份的房屋贷款减少了 5%。” BC省的销售是针对外国投资者的。因此，如果你想把这个数字一直降到零，那不会产生太大的影响，”奥格蒙森说。

“当时，当我们在投资者销售额中占据 0.5% 的份额时，我们也创下了创纪录的销售额和创纪录的价格……如果两年内为零，那也不会产生任何影响。”

外国买家禁令已实施两年。