| 该机构发布的新数据显示，11月份该地区仅售出451套住宅，环比下降10.5%，同比下降44%，住宅交易量处于过去十年来的最低点. 其中，336 套是单户住宅，64 套是联排别墅，36 套是公寓。 11 月份该地区至少有 875 套新挂牌房源和 1,497 套活跃挂牌房源，较 10 月份报告的 975 套新挂牌房屋和 1,620 套活跃挂牌房屋有所下降。 上个月的数字仍远高于 2021 年的数字，当时记录了 825 套新挂牌房屋和 379 套活跃挂牌房屋。 房产上市时间中位数为 25 天，高于 10 月的 23 天、2021 年 11 月的 8 天和 2020 年 11 月的 9 天。 房价也较 2 月份的峰值持续下跌11 月份为 615,247 美元，较 10 月份下跌约 25,300 美元，较 10 月份下跌近 59,000 美元一年前。然而，价格仍比 2020 年 11 月高出约 79,000 美元。 伦敦市区的平均房价为 611,343 美元，而圣托马斯的平均房价为 515,180 美元。米德尔塞克斯县仍然是该地区价格最高的地区，平均售价为 886,979 美元，仅比去年下降 6%。 与此同时，该地区的 MLS HPI 基准价格上个月为 575,500 美元，比 10 月下降 8,700 美元，比一年前下降 58,200 美元，但仍比 2020 年 11 月高出 78,850 美元。 在一份声明中LSTAR 2022年总裁Randy Pawlowski表示，当地房地产市场受到加拿大央行加息的影响，加剧了买家的犹豫，削弱了人们的购买力。 央行从三月份开始加息，这是连续六次加息中的第一次。预计W将再次上调关键利率目标周三，它继续努力将通胀率拉回到百分之二的目标。 “过去两年，疫情的社会经济气氛人为地助长了当地房地产市场的狂热。现在，社会经济状况完全不同，当地房地产市场正处于调整模式。”Pawlowski 在一份声明中表示。 随着交易量的下降，库存水平与去年相比持续上升。两年。截至 11 月，该地区的库存量为 3.3 个月，高于 10 月的 3.2、2021 年 11 月的 0.5 和 2020 年 11 月的 0.7。 “我们地区的住房需求仍然很高，随着“随着库存水平的增加，本地买家现在有更多的选择和时间来购买新房。”Pawlowski 说。 “然而，不确定的经济状况让许多潜在买家保持观望。”< /p> — 带有 fil摘自加拿大新闻社 |
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