继 10 月份小幅上涨后，加拿大 11 月份房屋销售下降：CREA

该协会表示，这一下降幅度超过了 10 月份的涨幅，并恢复了今年的整体下降趋势。

这一下降是因为新上市房屋数量较上年同期下降 1.3%。 11 月份环比计算。

由于利率上升增加了加拿大人的借贷成本，今年房屋销售和价格有所下降。

与一年前相比， 11 月实际房屋销售量较 2021 年 11 月下降 38.9%。

11 月份全国实际平均房价为 632,802 美元，比去年同月下降 12%。

该协会透露，10 月份销量总计 35,380 辆，比 9 月份增长 1.3%。

CMHC 报告 11 月份新屋开工年率小幅下降

与此同时，加拿大抵押贷款和住房公司 (Canada Mortgage and Housing Corp.) 表示，11 月份新屋开工率较 10 月份小幅下降 0.2%。

国家住房机构表示，11 月份经季节调整的房屋开工量年率为 264,159 套，低于 10 月份的 264,581 套。

这一结果是在城市开工量持平于 242,644 套的情况下得出的。城市多单元开工量增长了 2%，至 190,415 套，但城市独立屋开工量下降了 7%，至 52,229 套。

多伦多和温哥华的年度开工率有所上升，但蒙特利尔有所下降。

农村开工率预计为经季节调整年率为 21,515 套。

11 月份新屋开工月度经季节调整年率的六个月移动平均值为 274,361 套，低于 10 月的 277,044 套。