CRA无意向租户征收外国房东未缴税款：部长

2024 年 4 月 18 日星期四，国家税务部长 Marie-Claude Bibeau 在渥太华国会山下议院质询期间起立。加拿大媒体/Patrick Doyle

加拿大政府表示，在最近的法院裁决促使安大略省住房部长要求对现行法律进行审查后，加拿大政府表示不打算向非居民房东收取租户未缴税款的“任何部分”。

“我想向加拿大人保证，加拿大税务局（CRA）无意向个人租户征收任何非居民房东未缴税款的任何部分。否则的话是不正确的，”国家税务部长玛丽-克洛德·比博(Marie-Claude Bibeau)在社交媒体上的一份声明中写道。

一天前，安大略省住房和事务部长保罗·卡兰德拉（Paul Calandra）致信比博，敦促她解决租户对加拿大税务法院最近裁决的担忧。其中，在加拿大税务局（CRA）要求蒙特利尔一名租户缴纳房东未缴税款后，法院驳回了该租户的上诉。

根据加拿大所得税法，非居民所有者应对从加拿大居民处收取的任何财产收入征税。然而，该法案规定，如果业主不缴纳这些税款，居民就有责任从租金中代扣代缴税款。

裁决称，当加拿大税务局追查蒙特利尔房客时，他的房东当时似乎居住在意大利，五年内没有缴纳相关税款。房客对付款令提出上诉，称他不知道房东住在哪里；然而，法院裁定有足够的证据证明房东近年来一直居住在意大利。租客的上诉被驳回，并责令他缴纳所欠税款。

这一决定让一些租户感到困惑。周三，即卡兰德拉写信的前一天，省议员杰西卡·贝尔告诉安大略省立法机构成员，一位有关租户已与她联系，该租户听说了这一裁决，并按照建议扣留了部分租金。她说，他们反过来又受到驱逐的威胁。

贝尔说：“这是不公平的，任何租户都不应该因为房东未缴纳税款而冒被驱逐的风险。”他敦促该省在此类情况下保护租户免遭驱逐，并敦促加拿大税务局彻底改变这一规定。

在比博周五的声明中，她称蒙特利尔房客的案件是“极其罕见的情况”。

她说：“这项法律已经存在近十年了，在过去十年中没有发生过对个人租户进行评估的案例。” “CRA 预计居民不会向房东扣留 25% 的租金。”

比博表示，她正在财政部长克里斯蒂亚·弗里兰的协助下审查这项立法，但与此同时，她向加拿大居民保证，该立法“确实适用，也不会适用于他们”。

我关于非居民房东税收的声明
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马关于非居民财产进口的声明 pic.twitter.com/Tjss4i9pW4

— 玛丽-克洛德·比博 (@mclaudebibeau) 2024 年 5 月 17 日

来源链接：

https://www.cp24.com/news/cra-does-not-intend-to-collect-foreign-landlords-unpaid-taxes-from-tenants-minister-1.6892288