加拿大部分地区租金趋稳 阿省却飙升

Rentals.ca 刚刚发布了 2024 年 6 月租金报告，该报告比较了加拿大 35 个城市的租金成本。报告称，上个月加拿大所有住宅物业类型的平均租金要价创下历史新高，达到 2,202 加元，首次突破 2,200 加元的水平。

安大略省和卑诗省的城市占据了加拿大租金最高的前10名。温哥华仍稳坐加拿大房租最贵榜首，其一居室公寓的平均租金为 2,671 加元。虽然温哥华的平均租金价格仍然是天文数字，但其一居室的平均租金与去年相比下降了5.6%。阿尔伯塔省的情况并非如此。

Rentals.ca 表示：“埃德蒙顿继续成为加拿大最大城市中租金增长的领头羊，公寓的平均租金年增长率为 14.6%。”在加拿大各城市的租金价格排名中，埃德蒙顿名列第30位，目前一居室的平均租金为 1,367 加元。卡尔加里则排名第 24 位，一居室的平均租金达到 1,733 加元，比去年上涨了 6.2%。阿尔伯塔省中小城市的租金涨幅甚至更大。劳埃德明斯特市(City of Lloydminster)保持着加拿大房租上涨最快城市的领先地位，公寓的平均租金较上年同期上涨29.3%。

然而，劳埃德明斯特一居室的平均租金为 1,150 加元，仍比全国平均水平低 46%。阿尔伯塔省是加拿大少数几个没有租金管制政策的省份之一，房东涨租的幅度没有限制。不过，《住宅租赁法》对如何以及何时涨租做出了规定。在邻近的卑诗省，租金管制政策限制了租户的年度租金涨幅，目前上限为 3.5%。但是，当租客离开房屋时，法律并没有限制房东可以向新租户提高多少租金。