随着伦敦和圣托马斯房价持续下跌，8 月份房屋销售量创历史新高：LSTAR ...

根据 LSTAR 的数据，伦敦和圣托马斯 8 月份房屋的平均销售价格下降至 648,036 美元，比 7 月份的平均价格下降近 20,000 美元，比 6 月份下降约 38,000 美元。

8 月份的平均价格为LSTAR 报告称，这是自 2021 年 8 月以来的最低水平，当时该地区的平均销售价格为 620,000 美元，这一数字持续上升，2 月份达到创纪录的 825,221 美元。

2019 年至少有 607 套房屋销售。该组织表示，LSTAR 8 月的销量比 2021 年 8 月减少了 324 辆，但比 7 月增加了 93 辆，增幅约为 35%，这表明降温的本地市场正在软着陆。

LSTAR 2022 年总裁 Randy Pawlowski 表示：“过去几个月当地房地产市场的疲软无疑是由于抵押贷款利率持续上升造成的，这已转化为更高的借贷成本。”在一份声明中。

“但是，新的销售额挂牌率（反映新挂牌房屋占房屋销售总数的比例）从 7 月的 41.8% 上升至 8 月的 56.7%，使我们的市场进入更加平衡的区域。”他说，未来几个月的房屋销售价格。

近几个月来，由于利率和抵押贷款利率不断攀升，房价和销售有所降温。

加拿大央行将于周三发布最新利率公告。加拿大的一些主要银行预测央行将把主要利率提高四分之三个百分点，达到 3.25%。

LSTAR 报告 3 月份住宅交易量为 1,049 笔，创历史新高。该组织的数字在 7 月份下降至 514 套。

8 月份活跃挂牌房屋数量为 1,636 套，与 2 月份当地房价达到顶峰时相比增加了 300%，同比增长 174%增加co与去年八月相比。

8 月份该地区新挂牌房屋数量为 1,071 套，低于上月的 1,230 套，略高于 2021 年 8 月的 1,020 套。

根据 LSTAR 的数据，8 月份挂牌上市时间中位数为 22 天，高于 2 月份的 7 天和 2021 年 8 月的 8 天。

该地区 8 月份的库存量为 2.7 个月， LSTAR 表示，2021 年 2 月为半个月，8 月为 0.6 个月。

该地区的 LSTAR MLS 基准价格为 599,500 美元，比 2 月份下降 27%，比 2021 年上涨 0.5% 2021 年 8 月。

该地区的基准显示，与安大略省和加拿大各地的其他地区相比，伦敦和圣托马斯处于定价范围的较低端。

三个最昂贵的地区昂贵的地区是奥克维尔-米尔顿、大温哥华和大多伦多，基准价分别为127万元、118万元和112万元。

可以根据 MLS 的数据，8 月份 ada 的基准平均价格为 760,400 美元。

——来自加拿大媒体的文件