公元前今年房屋销售预计将下降 34%，2023 年进一步下降

该组织的第三季度住房预测预测，明年销售量将再下滑 5%。

“抵押贷款利率的上升速度和水平都比之前预期的要快得多，” BCREA 首席经济学家 Brendon Ogmundson 写道。

“面对借贷成本的巨大变化，明年房地产市场活动可能会远低于正常水平。”

加拿大央行周三将基准利率再次上调 0.75%，今年第五次上调，至 3.25%。

此举推高了浮动利率抵押贷款，比较网站 Ratehub.ca 计算出，拥有 630,000 美元房屋的业主的利率为 3.5%nt 抵押贷款利率每年将多支付约 2,832 美元。

央行在周三的声明中表示，由于过去七个月抵押贷款利率不断上升，“房地产市场正在按预期回落”，并称疫情期间房价的增长“不可持续”。

BCREA 表示，销售下滑加上库存上升，使一些地区（主要是昂贵的地区）进入了买方市场领域。

报告称，平均房价也从峰值水平下滑。

该组织预测，尽管所有房屋类型的平均价格均较去年年底下降 33.2%，但受欢迎的大温哥华市场的销售量仍将下降。与 2021 年相比，仍增长 3.1%，达到 122.5 万美元。

预计 2023 年销售额将再下降 5%，平均价格将下降 2.9%，达到 119 万美元。

预计 Chilliwack 今年的销售额降幅最大，下降 47.9%，而价格今年上涨了 8.4%，达到 789,200 美元。该协会预测明年销售额将下降 4%，价格将下降 5%，至 75 万美元。

在弗雷泽河谷，预计 2022 年销售额将下降 41.6%，而今年价格将上涨 1.6%，达到 103 万美元。它预测明年销售额将进一步下降 9.7%，价格下降 3.9%，至平均 99 万美元。

预计只有南皮斯河地区的销售额将在年底实现正值增长。增长 11.5%，价格增长 1.9%，平均达到 290,000 美元。即使如此，该协会预测明年的销售额将下降 16.7%，平均价格将下降 3.4%。

尽管经济放缓，但 BCREA 预测经济低迷不会持续太久-预计该省不断增长的人口将在未来几年继续推动需求。

——来自 Global New 的文件s’克雷格勋爵