在新斯科舍省，要求提前支付租金是违法的。但它不断发生

秋收冬藏

新斯科舍省的一名租户公开表示要提前支付租金——倡导者称这项政策越来越多地被房东执行，尽管它是非法的。

他们还呼吁正在进行竞选的省级​​党的领导人承诺采取更强有力的执法措施来保护租户的权利。

“我认为太多人都逃脱了惩罚，”杰西·西尔 (Jesse Cyr) 说道。 “说实话，看到他们逍遥法外，真是令人沮丧。”

21 岁的西尔 (Cyr) 和他的男朋友上个月搬进了达特茅斯的一套新公寓。当签署所有文件并提交银行信息时，他们支付了他们认为的保证金以及第一个月的租金。

“他们预先要求 2,400 美元。我们假设这是第一个月的租金和保证金，就像通常一样，”他解释道。

                                                                         
                       
                       
                       
                                       
                        “两周后，当我们搬进来时，他们又拿出了 1,600 美元。”

这对夫妇向银行求助后，第二项指控被撤销。他们通过电子邮件向租赁公司寻求答案，因为根据该省的《住宅租赁法》，提前支付申请费和租金是非法的。

“我们已经付出了一大笔钱。我们付给他们 2,400 美元，只是为了在那里住一个月。然后他们总共拿走了我们大约 4,000 美元。正确的？这是很多钱，”西尔说。

                                       
                               
                                       

                               
                               
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“无法安定下来真是太糟糕了。就像我们几乎没有把所有的东西都搬进来，因为我们甚至不知道会发生什么，”他说。

                                   
                               
                                       
                                               

                                                                                               
                                                       
               
               
       
       
                                                         
                                               
                                                                                       
                               
                                                       
                                达尔法律援助中心的社区法律工作者 Sydnee Blum 表示，预付租金是他们团队遇到的最常见问题之一。布鲁姆表示，违法的房东不会受到任何有意义的后果，但没有什么可以阻止重复违法行为。

                                                                         
                       
                       
                       
                                       
                        “他拿回这笔钱的唯一原因是他去了银行并下令退还这笔钱。如果由房东决定，我确信这笔钱仍会存在他们的银行账户中，”布鲁姆说。

该诊所呼吁成立住宅租赁合规和执法部门，以更好地保护租户。

       
        在竞选过程中，新斯科舍省自由党和新民主党表示他们致力于建立这种执法部门。

       
               
                          
                          
               
               
                       
                       
               
       
“我们知道这个紧张的房地产市场中房东和租户之间存在着不平衡。我们知道现在作为一个没有任何保护的租户是多么困难，”新民主党领袖克劳迪娅·钱德 (Claudia Chender) 说。

“这是我们在立法机关和办公室一贯争取的目标，并将继续这样做。”

自由党在一份声明中表示，“尽管有明确建议这样做，但我们对休斯顿保守党没有遵循并建立该部门感到失望。现状是行不通的，新斯科舍省迫切需要一个执法部门。”

竞选连任总理的保守党领袖蒂姆·休斯顿表示，实际的解决方案是建造更多住房，但并未承诺建造这样的单位。

“我们绝对需要保护租户，我们正在采取措施来做到这一点。但如果有人被要求违法或被鼓励违法，我们当然不能接受。这是应该承担责任的事情，”他说。

                                                                         
                       
                       
                       
                                       
                        与此同时，西尔和他的男朋友仍在继续争取留在他们现在的公寓。在严峻的租赁市场中，他们还在四处寻找备用计划。

布鲁姆正在帮助他们完成法律程序，但承认这令人沮丧。

“我们可以一次又一次地向租赁委员会求助。但只要政府允许房东逍遥法外而不承担任何后果，这一切就毫无意义，”她说。

《环球新闻》联系了租赁公司，但尚未收到回复。

来源链接：
https://globalnews.ca/news/10838578/rent-in-advance-complaint-halifax/