Tuyaux gelés : liste de contrôle hivernale

Qui est responsable (Toronto)

• La Ville est responsable du branchement d'eau entre la conduite principale dans la rue et la limite de la propriété.
• Les propriétaires et les locateurs sont responsables de la partie qui va de la limite de la propriété jusque dans la maison.

Avant le froid

• Calfeutrez les courants d'air autour des fenêtres, portes, bouches d'aération, fils et tuyaux.
• Débranchez les tuyaux d'arrosage, fermez l'alimentation extérieure si elle a son propre robinet d'arrêt, et ouvrez les robinets extérieurs pour les vidanger.
• Isolez les tuyaux exposés au sous-sol, dans les vides sanitaires, le garage et le grenier ; des manchons en mousse conviennent.
• Repérez le robinet d'arrêt principal et vérifiez qu'il fonctionne.
• Si les tuyaux intérieurs gèlent souvent, consultez un plombier.

Par temps froid

• Maintenez les zones où passent des tuyaux au-dessus de 8 °C, surtout près du compteur d'eau.
• Gardez les portes de garage fermées s'il y a des tuyaux à l'intérieur.
• Gardez le logement chaud, y compris la nuit et en votre absence ; si vous contrôlez le thermostat, montez-le d'un ou deux degrés la nuit.
• Ouvrez les portes des armoires de cuisine, de salle de bain et de buanderie pour que l'air chaud circule autour de la plomberie.
• Quand la température nocturne descend sous -15 °C, vous pouvez laisser couler un filet d'eau mince comme un crayon (l'eau est facturée) ; gardez les drains dégagés.

S'il n'y a plus d'eau

• Si un tuyau a éclaté ou risque d'éclater, fermez l'alimentation principale.
• Vérifiez les endroits probables : tuyaux le long des murs extérieurs et entrée du branchement d'eau dans la fondation.
• Ouvrez le robinet d'eau froide du sous-sol, idéalement dans la buanderie, pour que l'eau s'écoule pendant le dégel.
• Dégelez avec un coussin chauffant, un séchoir à cheveux ou des serviettes chaudes, sans jamais laisser l'appareil sans surveillance.
• N'utilisez jamais de chalumeau, de chauffage au propane ni de flamme nue : risques d'incendie et de monoxyde de carbone.
• Le dégel peut prendre de une à six heures. Toujours pas d'eau ? Appelez un plombier agréé, ou le 311 à Toronto.

Pour les propriétaires qui ont des locataires

• Demandez aux locataires de signaler tout de suite les courants d'air et toute perte d'eau, et indiquez qui appeler pendant et après les heures de bureau.
• Convenez par écrit de qui s'occupe des robinets extérieurs, de la plomberie et des robinets d'arrêt, et montrez où se trouve le robinet principal.
• Faites les vérifications d'avant-hiver à l'automne et gardez une trace de ce qui a été fait.

Vidéos pratiques (YouTube, en anglais)

• Tips to Avoid Frozen Pipes — City of Toronto (official)
• How to Prevent Frozen Pipes — This Old House · 3:40
• How a Frozen Pipe Bursts — This Old House · 5:08
• How to Safely Thaw a Frozen Pipe — Family Handyman · 2:07

Les vidéos s'ouvrent sur YouTube. Si une vidéo diffère des conseils de la Ville de Toronto ci-dessus, suivez la Ville, et n'utilisez jamais de flamme nue.

Ce guide suit les conseils de la Ville de Toronto. Les autres municipalités ont leurs propres règles et coordonnées.

Entretien du logement · Noter les réparations dans le registre d'entretien

Sources officielles

• Ville de Toronto — Prevent or Thaw Frozen Pipes (mis à jour le 19 octobre 2026, anglais)

Règles vérifiées pour la dernière fois auprès de ces sources le 2026-10-29.