根据加拿大房地产协会 (CREA) 最新的月度报告，今年全国房屋的平均价格大幅上涨。 周五上午发布的房地产市场报告指出，2024 年 3 月的实际（未经季节性调整）全国平均房价为 698,530 美元，比 2023 年 3 月上涨 2%。 CREA 一月份表示，2024 年 1 月全国平均房价为 659,395 澳元，比 2023 年 1 月增长 7.6%。 这意味着今年 1 月至 3 月，购房价格上涨了 39,135 美元。 加拿大央行周三宣布连续第六次维持利率不变，专家预计短期内不会降息，这使得市场对希望购买住宅的人们更加不利。 央行在评论中表示，由于通胀率预计将达到央行目标，2025 年利率可能会下降。 高利率加上不断上涨的价格会让有抱负的购房者犹豫不决，还是预计 2025 年的降息会吸引许多人重返市场？ CREA 高级经济学家 Shaun Cathcart 表示：“可能两者兼而有之。” 这一切对房屋销售有何影响？ CREA 表示，2 月至 3 月期间，房屋销售活动仅小幅增长 0.5%，比过去十年的平均水平低约 10%。
多年来加拿大各地的房屋销售量如何波动。图表来自 CREA。 然而，房屋销售似乎不会长期保持这种状态。 CREA 主席拉里·塞尔夸 (Larry Cerqua) 表示：“经过两年基本平静的转售住房活动，人们感觉情况即将好转。” “目前，很难知道买家是否会等待加拿大央行的信号，还是只是等待春季上市的房产上市。无论哪种方式，这两者都可能不太遥远。 ”。 经纪公司 Royal LePage 也在周五发布了一份单独的住房报告。 专家表示，今年第一季度加拿大房价总额同比上涨4.3%，达到812,100加元。 与去年第四季度的 789,500 美元相比，这一数字预计在 2024 年第四季度将增长 9%。这意味着到秋季/冬季，全国房价总额预计将达到 860,555 美元。 Royal LePage 总裁兼首席执行官菲尔·索珀 (Phil Soper) 表示：“鉴于 2024 年开局强劲，今年剩余时间的市场节奏表明，春季市场通常很繁忙，但秋季市场将变得异常繁忙。” “很明显，我们正在迅速从买方市场转变回卖方占上风的环境。” CREA 将于 5 月 15 日公布 4 月份平均值。 来源链接： https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/04/average-price-home-canada-jumped-40k |
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