买房投资在澳洲华人圈子里
是一种非常普遍的投资方式。
最近一对华人夫妇
就公开了他们成功投资房产的秘诀。
01华人夫妇坐拥6套房产，秘密双重生活曝光
在澳洲当地媒体的报道之下，一个普通华人家庭公开了他们的“秘密双重生活”。
多年来他们一直在默默地投资，并且成功赚取了价值520万澳元的房产投资组合。
 图片来源：News.au
报道称，36岁的澳洲华人Justin Zhu和他35岁的妻子Ning在工作之余，一直在投资房地产。现在这对夫妇名下有六套房子。
这对悉尼夫妇在过去十年里一直在悄悄地改变他们的投资策略。
根据他们的说法，两人购买第一套房产是在大约25岁的时候。
Zhu表示，
“ 我有移民背景，我父母1991年从中国移民过来，他们都是蓝领工人，爸爸在工厂工作，妈妈在托儿所工作。我从小就知道储蓄的重要性。
”
他们表示，最初的投资能够成功完全要归功于运气，因为因为他们的第一套房产所在的地区突然间广受追捧，这样一来当地的房价自然也随之水涨船高。
也正因如此，这处房产让他们能够跨越到对下一个房产的选择，随后不断对新的房产进行投资。
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这对夫妇还遵循了严格的储蓄计划，并选择在悉尼以外的地方投资，这也使他们有了目前的成功。
事实证明这个策略取得了成功，成功到让Zhu直接放弃了心理学专业，选择转行进入房地产行业，成为了一名抵押贷款经纪人。
2013年，26岁的Zhu和当时还是他女友的Ning在悉尼的Zetland南郊买下了他们的第一套房产。
当时，朱伟在一家心理诊所实习，年薪不到7万澳元，他从未想过自己能成为一名房主。
然而，他的一位同事买了一套房子，这激起了他的兴趣，促使他开始研究，包括购买有关这方面的书籍。
他和在IT行业工作的妻子凑足了14万澳元，支付了押金、诉讼费和印花税，最终买下了一套55万澳元的一居室公寓。
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“ 我过着秘密的双重生活，一边工作一边投资房地产。我被教导要好好存钱，我的很多朋友在12年级后都去毕业旅行了，但我放学后就在一家咖啡馆工作。工资不高，我不得不凌晨3点起床。
”
这也最终促成了他在40岁之前拥有多处房产的能力。
02全澳多地买房
买下Zetland的房产一年后，这对夫妇又开始涉足房地产市场。
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这一次，他们把目光投向了更远的地方，在布里斯班南部的Logan以25万澳元的价格买下了一套三居室的老房子。
Logan的这一次投资也非常成功，这对夫妇最终在该地区的中心地段又买了两处房产。
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2017年，这对夫妇搬出了他们在Zetland的公寓，成为了“租客投资者”，也就是业主搬到更便宜的地方，同时让租客搬进他们原来的房子。
两年后的2019年，夫妻二人有了一个孩子，这放慢了他们买房的步伐。但随着新冠疫情的到来，他们很快意识到他们发现了一座金矿。
“ 从2020年到2022年房地产市场疯狂发展。我们所有的房产价值都翻了一番。
”
等待妻子休完产假回来工作之后，夫妻二人在去年年初在珀斯买了两套房产。
“ 我们在六个月内先后买下了第五套和第六套房产，这些房产表现都很好。
”
在繁荣时期，他们还在悉尼西北部的Marsfield买了另一处房产，用作自住。几个月前，他们卖掉了Zetland的房产，为他们的新投资提供了资金。
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“ 房地产投资作为一种策略相对简单。这不是一个一夜暴富的计划——我们已经这样做了10年了。它让人们的财富随着时间的推移不断增长，这是一个长期的游戏。
”
他们为积累庞大的投资组合而借入的贷款总额为330万澳元，不过随着升值，他们的投资净值已经上升到520万澳元。
尽管本周利率连续第10个月上升，使全国各地许多抵押贷款持有人陷入严重的财务困境，但Zhu表示，他的财务状况良好。
尽管他的六处房产中有五处是浮动利率，但租金已经超过了抵押贷款。他还只偿还利息，这减少了他必须支付的金额。
“ 作为房东，我不会将租金调整到市场价格，只要房客一直按时交房租，一直加价不公平。
”
最后，
看到如此成功的房产投资经历，
很多人或许都非常羡慕，
但是投资过程中运气和实力都很重要，
抓住好的时机才能实现财富的增值。
而随着澳央行连续加息，
现在想再对房产进行投资，
很多人可能在入场之前先好好考虑一番了。 |
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