由于春季挂牌量增加，4 月份房屋销售量较上月下降：CREA

加拿大房地产协会表示，4 月份房屋销售量较去年同期增长 10.1%，但将增长主要归因于复活节长周末提前到来。 2024 年 5 月 7 日星期二，蒙特利尔西岛潘特克莱尔市的一户住宅外张贴着房地产标志。加拿大媒体/Christinne Muschi

加拿大房地产协会表示，尽管新房源大量涌入市场，但 4 月份易手的房屋数量仍较上月有所下降。

CREA表示，4月份房屋销售环比下降1.7%，而新上市待售房产上涨2.8%，拉开了春季市场的序幕。

该协会周三发布的数据显示，上个月售出房屋的平均价格为 703,446 美元，比 2023 年 4 月下降 1.8%。

房屋销售量较去年同期增长 10.1%，但 CREA 将增长主要归因于复活节长周末提前到来。耶稣受难日和复活节分别在3月29日和31日，而去年是4月7日和9日。

CREA 高级经济学家 Shaun Cathcart 表示，今年春季的情况与去年同期形成鲜明对比。

“2023 年 4 月的特点是，大量买家重新进入市场，新挂牌房屋数量处于 20 年来的低点，而今年春季的情况恰恰相反，可供选择的房产数量较多，但需求方面的热情较低，”他在新闻稿中说。

由于新挂牌房源增多，月度销售放缓，意味着市场上的房产总数增长了 6.5%，这是有记录以来的第二大月度增幅。

全国房地产市场的库存水平也创下了自 COVID-19 大流行爆发前夕的最高水平，4 月底的库存量为 4.2 个月，而 3 月底的库存量为 3.9 个月。

长期平均库存约为五个月。

渥太华 Royal LePage Team Realty 的记录经纪人贾森·拉尔夫 (Jason Ralph) 表示，虽然当地市场的库存水平没有全国水平那么高，但相对平衡的条件给了买家更多的谈判能力。

他在接受采访时表示：“平衡的市场往往是买家可以享受房屋检查、融资条件等条件的地方。”

“我们认为这更像是一个公平的市场，买家和卖家都没有优势。”

他补充说，现在是买入的好时机，尽管一些人对加拿大央行何时开始削减关键利率仍持谨慎态度。

拉尔夫说：“有一些买家在观望，等待利率下降的积极消息，但我看到更多的买家突然出现。”

“与去年相比，我们今年的开局相当强劲……我认为人们对我们将要处理的利率变得更加满意。”

同样在周三，加拿大抵押贷款和住房公司公布了 4 月份新屋开工率的最新数据，显示年度开工率较 3 月份小幅下降 1%。

整体下降是由于四月份城市中心的年度开工率基本持平。国家住房机构表示，去年充满挑战的借贷条件导致了下降趋势。

加拿大通讯社的这篇报道于 2024 年 5 月 15 日首次发布。

来源链接：

https://www.cp24.com/news/home-sales-dip-in-april-from-prior-month-as-spring-listings-perk-up-crea-1.6888162